Cặp nhà phố khách sạn 31 phòng tại đường Phan Khiêm Ích, Phú Mỹ Hưng đang được chào bán với giá 135 tỷ đồng. Hợp đồng cho thuê hiện tại mang lại 10,500 USD/tháng (khoảng 265 triệu VNĐ), thời hạn 6 năm với điều khoản tăng 5%/năm. Green House Agency giới thiệu chi tiết cặp nhà phố Phan Khiêm Ích Phú Mỹ Hưng này để quý khách đánh giá trước khi ra quyết định.
nội dung bài viết
Bảng tổng hợp cặp khách sạn Phan Khiêm Ích – Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Toàn bộ thông tin nhà phố khách sạn Phan Khiêm Ích Phú Mỹ Hưng Quận 7 được tổng hợp trong bảng dưới đây:
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Vị trí |
Đường Phan Khiêm Ích, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM |
|
Loại hình |
Cặp nhà phố đôi (Kinh doanh khách sạn) |
|
Diện tích đất |
12m × 18.5m |
|
Kết cấu |
Hầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu |
|
Quy mô |
31 Phòng (Thiết kế chuyên dụng cho khách sạn) |
|
Tiện ích |
Thang máy, hệ thống PCCC đầy đủ |
|
Hợp đồng thuê |
10,500 USD/tháng (~265 Triệu VNĐ) |
|
Thời hạn thuê |
6 năm |
|
Điều khoản tăng giá |
Tăng 5% mỗi năm |
|
Giá chào bán |
135 Tỷ đồng (Có thương lượng) |
|
Pháp lý |
Sổ hồng hoàn công đầy đủ |
Vì sao cặp nhà phố khách sạn Phan Khiêm Ích lại thu hút nhà đầu tư?
Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng, kết cấu chuyên dụng 31 phòng có thang máy và hợp đồng thuê dài hạn 6 năm là ba yếu tố chính tạo nên giá trị sản phẩm này.
Vị trí đường Phan Khiêm Ích nằm trong lõi Phú Mỹ Hưng
Đường Phan Khiêm Ích là một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Khu vực này tập trung đông đúc nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang và dịch vụ lưu trú. Lượng khách quốc tế và doanh nhân đến đây làm việc, du lịch rất ổn định quanh năm.
Cặp nhà phố nằm trên mặt tiền đường, diện tích 12m × 18.5m cho phép khai thác tối đa công năng kinh doanh. Những nhà đầu tư đang tìm kiếm nhà phố kinh doanh đường Phan Khiêm Ích Phú Mỹ Hưng sẽ nhận thấy đây là vị trí hiếm có khi hai căn liền kề cùng chào bán.
Kết cấu 31 phòng có thang máy và hệ thống PCCC
Tòa nhà gồm tầng hầm, trệt, lửng và 3 lầu với 31 phòng thiết kế chuyên dụng cho mô hình khách sạn. Thang máy hiện đại và hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được lắp đặt đầy đủ. Đây là hai yếu tố bắt buộc để vận hành khách sạn hợp pháp tại TP.HCM.
So với nhiều khách sạn mini phải cải tạo từ nhà ở, cặp nhà phố kinh doanh đường Phan Khiêm Ích Phú Mỹ Hưng này được xây dựng đúng tiêu chuẩn khách sạn ngay từ đầu. Sổ hồng hoàn công đầy đủ giúp giao dịch và vay vốn ngân hàng thuận tiện.
Doanh thu 10,500 USD/tháng và lợi suất đầu tư được tính như thế nào?
Hợp đồng thuê dài hạn 6 năm với mức giá 10,500 USD/tháng tăng 5%/năm mang lại dòng tiền ổn định và lợi suất hấp dẫn cho chủ sở hữu.
Hợp đồng cho thuê 6 năm đảm bảo dòng tiền dài hạn
Khách thuê hiện tại đang trả 10,500 USD/tháng, tương đương khoảng 265 triệu VNĐ. Hợp đồng có thời hạn 6 năm với điều khoản tăng giá 5% mỗi năm. Dòng tiền năm đầu đạt khoảng 3.18 tỷ VNĐ và sẽ tăng dần theo từng năm.
Với mức giá chào bán 135 tỷ đồng, lợi suất dòng tiền năm đầu đạt khoảng 2.4%/năm. Con số này tuy không cao nhưng bù lại bằng sự ổn định tuyệt đối và giá trị tài sản tăng theo thời gian. So với giá nhà đất Quận 7 đang trong xu hướng tăng, việc sở hữu bất động sản tại Phú Mỹ Hưng là kênh giữ tài sản an toàn.
So sánh mức giá 135 tỷ với các khách sạn cùng khu vực
Mặt bằng giá nhà phố kinh doanh tại Phan Khiêm Ích dao động từ 50–80 tỷ/căn đơn lẻ. Cặp nhà phố đôi 135 tỷ tương đương khoảng 67.5 tỷ/căn, mức giá hợp lý cho vị trí và quy mô 31 phòng. Đặc biệt, giá có thể thương lượng thêm khi giao dịch trực tiếp.
Những sản phẩm nhà phố kinh doanh Phan Khiêm Ích đang cho thuê tại khu vực này rất khan hiếm do chủ nhà ít bán. Khi có sản phẩm xuất hiện, thường được chốt nhanh trong thời gian ngắn.
Quy trình mua khách sạn Phan Khiêm Ích qua Green House Agency gồm bước nào?
Chúng tôi hỗ trợ từ khảo sát thực tế, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất công chứng sang tên. Dưới đây là 3 bước cụ thể.
Bước 1 – Liên hệ nhận hồ sơ và khảo sát thực tế tại khách sạn
Khách hàng liên hệ Green House Agency để nhận bộ hồ sơ gồm hình ảnh, bản vẽ, hợp đồng thuê và giấy tờ pháp lý. Chúng tôi sắp xếp lịch xem cặp nhà phố khách sạn phù hợp với thời gian của quý khách.
Trong buổi khảo sát, nhân viên hướng dẫn kiểm tra kết cấu từng tầng, thang máy, hệ thống PCCC và nội thất phòng. Với kinh nghiệm là công ty môi giới nhà đất Quận 7, chúng tôi tư vấn thêm về tiềm năng khai thác và giá trị tăng trưởng khu vực.
Bước 2 – Thương lượng giá và hoàn tất giao dịch sang tên
Sau khi hài lòng, hai bên đàm phán giá bán và điều khoản thanh toán. Green House Agency hỗ trợ soạn hợp đồng đặt cọc với các cam kết rõ ràng. Chúng tôi kiểm tra lại toàn bộ pháp lý sổ hồng trước khi khách ký cọc.
Tiếp theo, hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng, thực hiện nghĩa vụ thuế và đăng bộ sang tên. Bên bán bàn giao khách sạn cùng toàn bộ hợp đồng thuê đang hiệu lực. Thời gian hoàn tất trung bình từ 2–4 tuần kể từ ngày ký cọc.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu cặp khách sạn 31 phòng tại Phú Mỹ Hưng
Cặp nhà phố khách sạn Phan Khiêm Ích với 31 phòng, thang máy, hợp đồng thuê 10,500 USD/tháng và sổ hồng hoàn công là sản phẩm hiếm tại Phú Mỹ Hưng. Giá 135 tỷ đồng có thương lượng, phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản sinh lời ổn định dài hạn.
Green House Agency sẵn sàng cung cấp hồ sơ chi tiết, sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ toàn bộ thủ tục giao dịch. Liên hệ ngay để được tư vấn và đặt lịch xem khách sạn trước khi sản phẩm được chốt bởi nhà đầu tư khác.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
