Khách sạn mặt tiền 22 Nguyễn An Ninh đang được chào bán khách sạn 22 Nguyễn An Ninh, Quận 1 với giá 98 tỷ đồng. Tài sản sở hữu vị trí trung tâm Phường Bến Thành, kết cấu 1 hầm 9 tầng, đang có hợp đồng thuê ổn định 250 triệu đồng/tháng. Green House Agency cung cấp thông tin chi tiết giúp nhà đầu tư đánh giá cơ hội này.
nội dung bài viết
Khách sạn 22 Nguyễn An Ninh có thông số kỹ thuật như thế nào?
Tòa nhà khách sạn mặt tiền 22 Nguyễn An Ninh Quận 1 được xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn hiện đại với kết cấu cao tầng, diện tích sàn rộng rãi và pháp lý rõ ràng. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết.
Bảng thông tin chi tiết bất động sản
|
Hạng mục |
Thông tin |
|---|---|
|
Địa chỉ |
22 Nguyễn An Ninh, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM |
|
Loại hình |
Khách sạn / Tòa nhà văn phòng |
|
Diện tích đất |
4m × 23m |
|
Diện tích công nhận |
88 m² |
|
Kết cấu |
1 Hầm + 9 Tầng |
|
Tổng diện tích sàn |
587.3 m² |
|
Giá chào bán |
98 Tỷ đồng (Có thương lượng) |
|
Đơn giá |
~ 1.1 Tỷ đồng/m² |
|
Hợp đồng thuê |
250 Triệu đồng/tháng |
|
Pháp lý |
Sổ hồng chính chủ |
Vị trí và tiện ích xung quanh
Khách sạn nằm trên trục đường Nguyễn An Ninh, cách chợ Bến Thành chưa đầy 200m. Khu vực tập trung đông du khách quốc tế và nội địa quanh năm.
Gần các tuyến Metro số 1, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Xung quanh có nhiều nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu giải trí.
Tại sao nên đầu tư khách sạn tại vị trí này?
Quận 1 là trung tâm kinh tế sôi động của TP.HCM với lượng khách du lịch ổn định. Bất động sản tại đây luôn giữ giá trị và có khả năng sinh lời cao.
Dòng tiền ổn định từ hợp đồng thuê
Hiện tại khách sạn đang cho thuê với giá 250 triệu đồng/tháng, tương đương 3 tỷ đồng/năm. Tỷ suất sinh lời đạt khoảng 3%/năm trên giá trị tài sản.
Hợp đồng thuê dài hạn giúp chủ sở hữu có nguồn thu nhập thụ động đều đặn. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn bảo toàn vốn và hưởng dòng tiền ổn định.
Tiềm năng tăng giá theo thời gian
Đất mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm, nguồn cung mới gần như không có. Giá bất động sản khu vực này tăng trung bình 8-12%/năm trong 5 năm qua.
Với kết cấu 1 hầm 9 tầng, tòa nhà có thể chuyển đổi công năng linh hoạt. Chủ đầu tư có thể khai thác dưới dạng khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng cho thuê tùy nhu cầu thị trường. Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến nhà đất bán tại khu vực trung tâm để đa dạng hóa lựa chọn bất động sản.
Quy trình mua khách sạn này gồm những bước nào?
Green House Agency hỗ trợ khách hàng từ khâu xem tài sản đến hoàn tất pháp lý. Quy trình được thực hiện theo 4 bước rõ ràng.
Bước 1: Đặt lịch xem thực tế tại địa chỉ
Khách hàng liên hệ Green House Agency để sắp xếp lịch tham quan khách sạn. Chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, hình ảnh thực tế và thông tin hợp đồng thuê hiện tại.
Buổi xem nhà giúp nhà đầu tư đánh giá trực tiếp chất lượng xây dựng, nội thất và vị trí. Thời gian linh hoạt theo yêu cầu của khách.
Bước 2: Kiểm tra pháp lý và hồ sơ
Bất động sản có sổ hồng chính chủ, không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng. Chúng tôi cung cấp bản sao giấy tờ để khách hàng xác minh độc lập.
Các giấy tờ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng thuê hiện hành. Với kinh nghiệm của công ty môi giới bất động sản Phú Mỹ Hưng, Green House Agency đảm bảo quy trình kiểm tra pháp lý chặt chẽ.
Bước 3: Thương lượng giá và đặt cọc
Giá chào bán 98 tỷ đồng có thể thương lượng tùy phương thức thanh toán. Khách hàng thanh toán nhanh có thể được xem xét ưu đãi.
Sau khi thống nhất giá, hai bên ký hợp đồng đặt cọc. Số tiền cọc thường từ 5-10% giá trị giao dịch. Green House Agency làm chứng và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng.
Bước 4: Công chứng và bàn giao
Giao dịch được thực hiện tại văn phòng công chứng có thẩm quyền. Thời gian hoàn tất sang tên sổ hồng khoảng 15-20 ngày làm việc.
Bàn giao tài sản bao gồm: chìa khóa, hồ sơ gốc, hợp đồng thuê và biên bản nghiệm thu hiện trạng.
Nếu quan tâm đến các khu vực lân cận, khách hàng đừng bỏ qua bảng giá nhà đất Quận 7 và thông tin mua bán nhà đất Phú Mỹ Hưng Quận 7 giá rẻ để so sánh chi tiết hơn.
Liên hệ Green House Agency để được tư vấn BĐS chất lượng
Khách sạn mặt tiền 22 Nguyễn An Ninh là cơ hội đầu tư hiếm có tại trung tâm Quận 1. Với dòng tiền cho thuê 250 triệu/tháng và tiềm năng tăng giá dài hạn, đây là tài sản đáng cân nhắc cho nhà đầu tư nghiêm túc.
Green House Agency sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi thông tin chi tiết nhất về khách sạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, đàm phán và hỗ trợ pháp lý trọn gói. Liên hệ ngay để đặt lịch xem thực tế và nhận báo giá chi tiết từ chủ sở hữu.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
