Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng tại TP.HCM đang ngày càng sôi động, việc sở hữu một tòa nhà văn phòng không chỉ là một khoản đầu tư an toàn mà còn là một cơ hội sinh lời bền vững. Đặc biệt, giá bán toà nhà văn phòng Phường Tân Quy Quận 7 đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, tiềm năng khai thác cao và pháp lý minh bạch.
nội dung bài viết
Vị trí chiến lược và lợi thế kết nối toà nhà văn phòng, Số 40 Đường 85 Phường Tân Quy Quận 7
Thành công của một tòa nhà văn phòng phụ thuộc rất lớn vào vị trí và khả năng kết nối giao thông. Tọa lạc tại Phường Tân Quy, Quận 7, tòa nhà số 40 Đường 85 sở hữu những lợi thế vượt trội về mặt địa lý, đảm bảo sự thuận tiện cho cả người sử dụng lẫn nhà đầu tư.
Vị trí đắc địa tại phường tân quy
Phường Tân Quy từ lâu đã được biết đến là một trong những khu vực trung tâm và sầm uất của Quận 7. Nơi đây tập trung nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ, khu dân cư cao cấp và các tòa nhà văn phòng khác, tạo nên một môi trường kinh doanh và sinh sống lý tưởng. Việc tòa nhà nằm trên Đường 85, một con đường có cơ sở hạ tầng tốt, giúp việc tiếp cận từ các tuyến đường chính của quận trở nên dễ dàng.
Sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp và cư dân trong khu vực đảm bảo nguồn cầu ổn định cho không gian văn phòng cho thuê. Đặc biệt, vị trí này còn hưởng lợi từ sự phát triển chung của toàn Quận 7, một khu vực luôn dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa và thu hút đầu tư. Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá trị khu vực này, bạn có thể tham khảo Bảng giá nhà đất Quận 7 để so sánh và đánh giá.
Kết nối giao thông thuận lợi
Từ vị trí số 40 Đường 85, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố là cực kỳ thuận tiện. Tòa nhà dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Lâm Văn Bền, cho phép tiếp cận nhanh chóng đến Quận 1, Quận 4, Quận 8, và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Sự thuận lợi này không chỉ giúp nhân viên văn phòng dễ dàng đi lại hàng ngày mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, gặp gỡ đối tác. Khu vực này cũng có hệ thống xe buýt công cộng phát triển, tăng thêm lựa chọn di chuyển.
Sự kết nối thông suốt là yếu tố quan trọng giúp tòa nhà luôn có sức hút đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm hoạt động hiệu quả. Vị trí này còn gần gũi với khu vực sầm uất mua bán nhà đất Phú Mỹ Hưng Quận 7, thừa hưởng các tiện ích và hạ tầng cao cấp.
Đặc điểm nổi bật và tiềm năng khai thác tòa nhà văn phòng Quận 7
Ngoài lợi thế về vị trí, bản thân tòa nhà văn phòng tại số 40 Đường 85 Phường Tân Quy Quận 7 sở hữu những đặc điểm kỹ thuật và tiềm năng khai thác đáng chú ý, làm tăng giá trị đầu tư của tài sản này.
Thiết kế hiện đại và công năng sử dụng
Tòa nhà được xây dựng trên khu đất có diện tích lý tưởng 10x20m, mang đến mặt tiền rộng rãi và không gian sàn hiệu quả. Cấu trúc gồm trệt, lửng, 5 lầu và sân thượng, tổng cộng là 8 tầng sử dụng, cung cấp một lượng diện tích văn phòng đáng kể. Tthiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc. Đặc biệt, tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, đảm bảo việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và thuận tiện cho nhân viên cũng như khách hàng.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đầy đủ, tuân thủ các quy định an toàn hiện hành, mang lại sự yên tâm cho người sử dụng. Bố cục các tầng linh hoạt, có thể phân chia thành nhiều văn phòng nhỏ hoặc sử dụng cho một doanh nghiệp lớn, phù hợp với đa dạng nhu cầu thuê.
Tiềm năng khai thác cho thuê ổn định
Một trong những điểm hấp dẫn nhất của tòa nhà này chính là dòng tiền cho thuê đang khai thác. Hiện tại, tòa nhà đang mang về mức thu nhập ổn định 180 triệu đồng mỗi tháng. Con số này phản ánh nhu cầu thuê văn phòng cao tại khu vực Quận 7 nói chung và Phường Tân Quy nói riêng. Mức khai thác ổn định cho thấy tòa nhà đang hoạt động hiệu quả và có khả năng giữ chân khách thuê tốt. Đối với nhà đầu tư, đây là một nguồn thu nhập thụ động đáng tin cậy, giúp bù đắp chi phí vận hành và mang lại lợi nhuận đều đặn.
Tiềm năng tăng trưởng giá thuê trong tương lai cũng là một yếu tố cần cân nhắc, khi Quận 7 tiếp tục phát triển và giá thuê văn phòng có xu hướng tăng lên theo thời gian, đặc biệt với những tài sản có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích như tòa nhà này.
Giá bán và pháp lý toà nhà văn phòng, Số 40 Đường 85 Phường Tân Quy Quận 7
Việc đầu tư vào bất động sản thương mại luôn đòi hỏi sự phân tích kỹ lưỡng về giá cả, tiềm năng sinh lời và tính pháp lý. Tòa nhà văn phòng tại số 40 Đường 85 Phường Tân Quy Quận 7 trình bày một cơ hội đầu tư rõ ràng với các yếu tố sau.
Dòng tiền hấp dẫn và bền vững
Với mức khai thác 180 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 2.16 tỷ đồng mỗi năm, so với giá bán 45 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê (yield) của tòa nhà đạt khoảng 4.8% mỗi năm. Đây là một tỷ suất sinh lời cạnh tranh trong phân khúc bất động sản văn phòng tại các khu vực trung tâm của
Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt khi xét đến tính ổn định của dòng tiền được ghi nhận. Tỷ suất này cao hơn đáng kể so với lãi suất tiền gửi ngân hàng và mang lại cơ hội tăng trưởng vốn theo thời gian.
Dòng tiền đều đặn hàng tháng giúp nhà đầu tư có nguồn thu nhập thụ động đáng tin cậy, giảm thiểu rủi ro so với các hình thức đầu tư khác có tính biến động cao hơn. Việc tòa nhà đang được khai thác hiệu quả cũng là minh chứng cho sức hấp dẫn của nó trên thị trường cho thuê. Chi tiết giá bán Tòa nhà Văn Phòng, Số 40 đường 85 Phường Tân Quy Quận 7 có 8 tầng thang máy đang cho thuê 180 triệu tháng. sẽ được cung cấp chi tiết hơn với đội ngũ tư vấn của Green House Agency.
Giá bán tòa nhà văn phòng Phường Tân Quy Quận 7
Giá bán 45 tỷ đồng cho một tòa nhà văn phòng 8 tầng trên diện tích đất 10x20m tại vị trí đắc địa Quận 7 được đánh giá là hợp lý, phản ánh đúng giá trị thực của tài sản và tiềm năng khai thác. Giá trị của bất động sản này không chỉ nằm ở công trình xây dựng mà còn ở giá trị đất tại một khu vực đang phát triển mạnh mẽ.
Quận 7 vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt là các khu vực lân cận Phú Mỹ Hưng. Việc sở hữu tòa nhà này mang lại cơ hội tăng trưởng vốn theo thời gian, khi giá trị bất động sản tại Quận 7 có xu hướng gia tăng bền vững.
Hơn nữa, việc sở hữu sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng là một yếu tố quan trọng, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho nhà đầu tư, giúp giao dịch diễn ra minh bạch và thuận lợi.
Tại sao nên lựa chọn BĐS tại Green House Agency
Để thực hiện thành công một giao dịch bất động sản giá trị như tòa nhà văn phòng tại số 40 Đường 85 Phường Tân Quy Quận 7, việc hợp tác với một đơn vị môi giới uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Green House Agency tự hào là đối tác tin cậy, mang đến dịch vụ toàn diện cho khách hàng.
Kinh nghiệm và chuyên môn trong giao dịch
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là tại thị trường Quận 7, Green House Agency sở hữu đội ngũ chuyên viên am hiểu sâu sắc về thị trường, giá cả, quy hoạch và thủ tục pháp lý.
Chúng tôi có kinh nghiệm dày dặn trong việc định giá tài sản, phân tích tiềm năng đầu tư và đàm phán giao dịch. Sự am hiểu này giúp chúng tôi cung cấp những lời khuyên giá trị, hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
Chúng tôi hiểu rõ những thách thức và cơ hội đặc thù của thị trường bất động sản thương mại, đảm bảo mọi khía cạnh của giao dịch đều được xem xét cẩn thận. Hợp tác với một Công ty môi giới nhà đất Quận 7 uy tín như Green House Agency sẽ giúp quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.
Quy trình hỗ trợ chuyên nghiệp
Green House Agency cam kết mang đến quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch cho khách hàng. Từ khâu tìm kiếm và thẩm định tài sản, phân tích dòng tiền, đánh giá pháp lý (như kiểm tra sổ hồng), đến hỗ trợ đàm phán giá cả, chuẩn bị hồ sơ và hoàn tất thủ tục sang tên.
Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng ở mọi bước, giải đáp mọi thắc mắc và đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư. Sự chuyên nghiệp trong quy trình giúp giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và nỗ lực để mỗi giao dịch đều là một trải nghiệm tích cực và thành công.
Liên hệ tư vấn bất động sản chuyên sâu tại Green House Agency
Tòa nhà văn phòng tại số 40 Đường 85 Phường Tân Quy Quận 7 là một cơ hội đầu tư bất động sản thương mại đáng cân nhắc với nhiều lợi thế hấp dẫn.
Để được tư vấn chuyên sâu hơn về tiềm năng đầu tư, phân tích chi tiết dòng tiền, và hỗ trợ các thủ tục liên quan đến việc sở hữu tòa nhà này, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp với Green House Agency qua điện thoại hoặc đến văn phòng của chúng tôi để được đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm hỗ trợ tận tình.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
