Căn nhà mặt tiền Phong Phú, Quận 8 đang được cho thuê với giá 17 triệu đồng/tháng. Vị trí ngay chân cầu Chà Và, giáp Quận 5, nằm trong khu vực phố cổ Chợ Lớn sầm uất. Green House Agency giới thiệu chi tiết căn nhà cho thuê mặt tiền kinh doanh, 97 Phong Phú Phường 11 Quận 8 để quý khách đánh giá trước khi quyết định thuê.
nội dung bài viết
Thông tin tổng hợp căn nhà mặt tiền Phong Phú, Quận 8
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Địa chỉ |
97 Phong Phú, Phường 11, Quận 8, TP.HCM |
|
Vị trí chiến lược |
Ngay chân cầu Chà Và, giáp Quận 5, trung tâm phố cổ Chợ Lớn |
|
Diện tích |
4.2m × 17m (70 m²) |
|
Kết cấu |
Nhà nguyên căn 2 tầng |
|
Bố trí tầng trệt |
Sàn thông suốt, tối ưu không gian kinh doanh |
|
Bố trí tầng lầu |
4 phòng ngủ (tiện ở hoặc làm kho/văn phòng) |
|
Tổng số phòng |
5 phòng ngủ |
|
Mô hình phù hợp |
Văn phòng, kinh doanh online, spa, salon, ăn uống, shop |
|
Giá cho thuê |
17 Triệu đồng/tháng |
|
Đặc điểm khu vực |
Khu dân cư đông đúc, cộng đồng người Hoa sầm uất |
Căn nhà mặt tiền 97 Phong Phú có gì phù hợp để kinh doanh?
Vị trí ngay chân cầu Chà Và giáp Quận 5, tầng trệt thông suốt 70m² và giá thuê chỉ 17 triệu/tháng là ba yếu tố chính giúp căn nhà này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh.
Vị trí chân cầu Chà Và kết nối trực tiếp Quận 5 và khu Chợ Lớn
Căn nhà nằm ngay đầu đường Phong Phú, sát chân cầu Chà Và – cửa ngõ kết nối Quận 8 với Quận 5 và khu phố cổ Chợ Lớn. Đây là khu vực giao thương tấp nập với cộng đồng người Hoa sinh sống đông đúc. Lượng người qua lại hàng ngày rất lớn, thuận lợi cho các ngành bán lẻ và dịch vụ.
Từ vị trí này, việc di chuyển sang trung tâm Quận 1 hoặc Quận 5 chỉ mất 10–15 phút. Khu vực xung quanh có đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích sinh hoạt. Những ai đang tìm kiếm nhà đất cho thuê tại khu vực trung tâm TP.HCM sẽ thấy đây là lựa chọn đáng cân nhắc về giá.
Tầng trệt thông suốt 70m² linh hoạt cho nhiều mô hình
Tầng trệt được thiết kế sàn thông suốt, không có cột giữa, diện tích sử dụng 70m². Không gian này phù hợp để bố trí showroom, cửa hàng bán lẻ, quán ăn nhỏ hoặc văn phòng giao dịch. Mặt tiền rộng 4.2m giúp dễ dàng trưng bày bảng hiệu và thu hút khách hàng.
Tầng lầu chia thành 4 phòng ngủ, có thể sử dụng để ở, làm kho hàng hoặc văn phòng làm việc. Cấu trúc 2 tầng giúp tách biệt khu vực kinh doanh và sinh hoạt.
Quý khách quan tâm chi tiết sản phẩm BĐS nhà mặt tiền kinh doanh 97 Phong Phú Quận 8 có thể liên hệ chúng tôi để đặt lịch xem nhà.
Giá thuê 17 triệu/tháng có hợp lý so với khu vực Quận 8?
Mức giá 17 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền 70m² nguyên căn 2 tầng là con số cạnh tranh so với mặt bằng chung tại Quận 8 và các quận lân cận.
So sánh giá thuê với các vị trí tương tự tại TP.HCM
Tại Quận 8, mặt bằng kinh doanh trên các tuyến đường chính thường dao động từ 15–25 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí. Căn nhà 97 Phong Phú với 70m², 2 tầng và vị trí ngay chân cầu được chào giá 17 triệu/tháng, nằm trong mức trung bình khá.
So với các khu vực trung tâm hơn như nhà mặt tiền Bùi Thị Xuân Quận 1 có giá thuê từ 50–100 triệu/tháng, mức giá tại Phong Phú tiết kiệm hơn nhiều nhưng vẫn đảm bảo lượng khách đông đúc nhờ vị trí kết nối tốt.
Chi phí đầu tư ban đầu và các điều khoản thuê cần lưu ý
Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê thường cần chuẩn bị 2–3 tháng tiền cọc theo thông lệ thị trường. Các chi phí điện, nước, internet sẽ thanh toán riêng theo đồng hồ. Người thuê nên thỏa thuận rõ về thời hạn hợp đồng và điều khoản tăng giá hàng năm.
Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, quý khách có thể sử dụng mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh làm cơ sở tham chiếu trước khi ký kết chính thức.
Quy trình thuê mặt bằng 97 Phong Phú qua Green House Agency gồm bước nào?
Chúng tôi hỗ trợ từ khâu xem nhà, đàm phán giá đến ký hợp đồng thuê. Dưới đây là 3 bước cụ thể.
Bước 1 – Liên hệ đặt lịch và khảo sát thực tế căn nhà
Khách hàng liên hệ Green House Agency để nhận thông tin chi tiết và hình ảnh thực tế căn nhà. Chúng tôi sắp xếp lịch xem nhà phù hợp với thời gian của quý khách. Trong buổi khảo sát, nhân viên hướng dẫn kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước và không gian sử dụng.
Với kinh nghiệm là công ty môi giới nhà đất Quận 7 và các khu vực lân cận, chúng tôi tư vấn thêm về tiềm năng kinh doanh và các lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận 8.
Bước 2 – Thương lượng giá và ký hợp đồng thuê
Sau khi hài lòng với căn nhà, hai bên đàm phán về giá thuê, thời hạn hợp đồng và các điều khoản liên quan. Green House Agency hỗ trợ soạn thảo hợp đồng thuê với nội dung rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người thuê.
Hợp đồng sẽ ghi rõ số tiền cọc, ngày thanh toán hàng tháng, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Sau khi ký, người thuê đóng tiền cọc và nhận bàn giao mặt bằng để bắt đầu kinh doanh.
Liên hệ Green House Agency để thuê mặt tiền kinh doanh tại Quận 8
Căn nhà mặt tiền 97 Phong Phú với diện tích 70m², 2 tầng, vị trí ngay chân cầu Chà Và và giá thuê 17 triệu/tháng là lựa chọn phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh. Khu vực đông đúc, kết nối tốt với Quận 5 và phố cổ Chợ Lớn.
Green House Agency sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết, sắp xếp lịch xem nhà và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê. Liên hệ ngay để đặt lịch khảo sát trước khi căn nhà được cho thuê bởi khách hàng khác.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
