Mua bán căn hộ Quận 7 có sổ hồng cần lưu ý những gì? Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Quận 7 giá rẻ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tính pháp lý khi mua căn hộ chung cư tại Quận 7 qua bài viết dưới đây.
nội dung bài viết
Sổ hồng chung cư có giá trị như thế nào?
Sổ hồng chung cư là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nhà ở cấp cho chủ căn hộ chung cư. Trên bìa có màu hồng nền thường được gọi là sổ hồng.
Trong điều 11 luật nhà ở năm 2005. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu đất ở được cấp cho chủ sở hữu trong các trường hợp:
- Chủ sở hữu nhà ở chung cư.
- Chủ sở hữu nhà ở đồng thời cũng là chủ sử dụng đất ở.
- Chủ sở hữu nhà nhưng không phải là chủ sử dụng đất ở.
Rủi ro khi mua chung cư không có sổ hồng
Nhiều khách hàng lo lắng mua chung cư không có sổ hồng không được đảm bảo quyền lợi, bởi hoạt động mua bán chung cư không có sổ hồng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro.
Người mua và người bán chỉ thực hiện giao dịch bằng hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, công chứng hoặc di chúc….Chủ đầu tư giao sổ hồng cho người chủ đầu tiên. Trường hợp mua bán không được chủ nhà hỗ trợ sang tên sẽ rất khó khăn và mất nhiều thời gian.
Người mua nhà thứ 2 hoặc thứ 3 cũng không được đảm bảo quyền lợi đầy đủ mà chỉ mua dưới hình thức ủy quyền sử dụng căn nhà.
Hiện nay việc mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng muốn thực hiện chuyển nhượng chỉ có thể làm hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhưng thực chất đây cũng chỉ là hợp đồng chuyển nhượng. Người nhận chuyển nhượng sẽ gặp rủi ro về sau nếu như bên chuyển nhượng bị mất liên lạc, chết, hoặc mất năng lực hành vi dân sự.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Quận 7
Có nên mua chung cư cao cấp không? Là một câu hỏi được nhiều người đặt ra khi có ý định mua căn hộ chung cư giá rẻ với chi phí còn hạn chế. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Quận 7 mà chúng tôi chia sẻ hy vọng sẽ giúp các bạn dễ dàng lựa chọn được cho mình một căn hộ chung cư với giá thành hợp lý vừa đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống.
Vị trí căn hộ: Hãy chọn những căn hộ có vị trí thuận lợi về giao thông đi lại, hệ thống hạ tầng cơ sở được đồng bộ, tránh tình càng kẹt xe việc di chuyển đến địa điểm làm việc cũng nhanh chóng. Vị trí căn hộ càng xa trung tâm thành phố thì mức giá càng giảm nhưng những giá trị đi kèm cũng sẽ biến mất nên hãy lưu ý về điều đó.
Chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư đóng vai trò rất quan trọng trong việc hoàn thành tính pháp lý, chất lượng dự án, tiến độ hoàn thành dự án. Hãy chọn một nhà đầu tư uy tín chất lượng để đảm bảo được các yếu tố trên.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của người ở tại căn hộ. Bạn nên chọn những dự án chung cư có hệ thống tiện ích đầy đủ sẽ giúp ích rất nhiều trong việc di chuyển của bạn đấy.
Nên chọn căn hộ chung cư ở giữa: Nếu bạn chọn căn hộ ở dưới thấp sẽ có mức giá rẻ nhưng lại bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh. Tầm nhìn cũng bị hạn chế, còn vị trí trên cao sẽ mất nhiều thời gian di chuyển và mức giá tầng trên cao cũng rất cao nhưng chưa chắc vị trí view đẹp. Các chuyên gia khuyên rằng nên chọn những căn hộ từ tầng 7 đến tầng 15 là hợp lý nhất. không nên chọn những căn hộ gần vị trí thang máy sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều bởi người qua lại.
Lựa chọn căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh: Sẽ thuận lợi hơn trong việc sinh hoạt cũng như đón tiếp các vị khách của bạn. Ngoài ra việc có 2 phòng vệ sinh sẽ đề phòng được trường hợp 1 trong 2 nhà vệ sinh bị hỏng.
Tính pháp lý: Là yếu tố tiên quyết và luôn được cân nhắc khi mua một căn hộ chung cư. Nên mua căn hộ chung cư có sổ hồng sẵn để được đảm bảo quyền lợi trực tiếp của chủ sở
hữu chung cư. Việc bán lại chung cư cũng trở nên dễ dàng hơn.
Chọn căn hộ có ban công: Ban công là một nơi để thư giãn ngắm cảnh thiên nhiên và hóng gió của gia chủ. Có thể nhâm nhi tách trà cùng thưởng thức 1 cuốn sách thật thú vị phải không nào.
Đơn vị bán căn hộ Quận 7 có sổ hồng
Green House Agency là đơn vị cung cấp các dịch vụ bất động sản cao cấp đặc biệt là các căn hộ chung cư Quận 7 có sổ hồng giá trị pháp lý lâu dài dành cho khách hàng.
Cung cấp các giá trị sống bền vững cho khách hàng với các dự án chung cư cao cấp được hoàn thiện và phát triển bởi các nhà đầu tư uy tín, chất lượng với nhiều dự án công trình đã đi vào hoạt động.
Với tiêu chí hoạt động đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu nhằm đem lại trải nghiệm sử dụng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.
Sở hữu đội ngũ tư vấn giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm sẽ mang đến cho khách hàng những dự án bất động sản phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách phù hợp.
Khách hàng quan tâm đến các sản phẩm bất động sản cao cấp liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng và chi tiết nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
