Căn hotel Nguyễn Văn Khối, Phường 8, Gò Vấp đang được chào bán với giá 19.5 tỷ đồng. Vị trí cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 6–7 km, mặt tiền rộng 7.45m kế bên công viên thoáng mát. Green House Agency giới thiệu chi tiết hotel gần sân bay 162 MT đường Nguyễn Văn Khối, Phường 8, Gò Vấp, Hồ Chí Minh này để quý khách đánh giá trước khi quyết định.
nội dung bài viết
Thông tin hotel 162 đường Nguyễn Văn Khối, Phường 8, Gò Vấp
Toàn bộ thông tin khách sạn 162 Nguyễn Văn Khối Phường 8 Gò Vấp Hồ Chí Minh được tổng hợp trong bảng dưới đây:
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Địa chỉ |
162 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, Quận Gò Vấp, TP.HCM |
|
Vị trí chiến lược |
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 6–7 km, kế bên căn góc và công viên |
|
Diện tích đất |
7.45m × 20m (149 m²) |
|
Diện tích sàn |
275.5 m² |
|
Kết cấu |
4 Tầng |
|
Số lượng phòng |
19 Phòng |
|
Tiện ích hiện tại |
Chưa có thang máy (Tiềm năng lắp thêm) |
|
Thu nhập hiện tại |
40 Triệu đồng/tháng |
|
Giá chào bán |
19.5 Tỷ đồng |
|
Đơn giá đất và nhà |
~ 130 Triệu đồng/m² |
|
Ưu điểm |
Mặt tiền ngang rộng 7.45m, vị trí thoáng mát |
Hotel 162 Nguyễn Văn Khối có gì nổi bật so với khu vực Gò Vấp?
Vị trí mặt tiền đường lớn gần sân bay, diện tích rộng và đang có sẵn dòng tiền 40 triệu/tháng là ba điểm chính tạo nên giá trị của căn hotel này.
Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 6–7 km
Khách sạn nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối, tuyến đường chính của Phường 8, Gò Vấp. Khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6–7 km, di chuyển mất 15–20 phút qua đường Phạm Văn Đồng hoặc Nguyễn Kiệm. Đây là lợi thế lớn để thu hút khách lưu trú trước và sau chuyến bay.
Căn hotel tọa lạc tại vị trí góc, kề bên công viên nên không gian thoáng đãng, mặt tiền dễ nhận diện từ xa. Với mặt ngang 7.45m, tòa nhà có diện mạo bề thế hơn nhiều khách sạn nhỏ trong hẻm. Quý khách quan tâm đến khách sạn 162 Nguyễn Văn Khối Phường 8 Gò Vấp có thể liên hệ chúng tôi để nhận hồ sơ chi tiết.
Kết cấu 4 tầng 19 phòng phù hợp kinh doanh lưu trú
Tòa nhà gồm 4 tầng với 19 phòng ngủ, diện tích sàn xây dựng 275.5 m². Mỗi tầng được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Hiện tại chưa có thang máy nhưng kết cấu cho phép lắp đặt thêm khi cần nâng cấp.
Nếu đầu tư lắp thang máy, khách sạn có thể nâng hạng phục vụ và tăng giá phòng. Chi phí lắp thang máy cho tòa nhà 4 tầng dao động từ 350–500 triệu đồng, mức đầu tư hợp lý so với giá trị gia tăng mang lại.
Doanh thu 40 triệu/tháng có thể tối ưu thêm không?
Với 19 phòng và vị trí gần sân bay, doanh thu hiện tại 40 triệu/tháng vẫn còn nhiều dư địa để cải thiện thông qua nâng cấp dịch vụ và tối ưu kênh đặt phòng.
Thu nhập hiện tại và tiềm năng tăng trưởng doanh thu
Mức thu nhập 40 triệu đồng/tháng đến từ nguồn khách thuê hiện tại. Tính trung bình mỗi phòng mang lại khoảng 2.1 triệu/tháng, con số này còn khá thấp so với tiềm năng khu vực. Nguyên nhân chính là hotel chưa có thang máy và chưa khai thác qua các nền tảng đặt phòng trực tuyến.
Nếu chủ mới đầu tư cải tạo, đưa lên các kênh OTA như Booking, Agoda và nhắm đến phân khúc khách gần sân bay, doanh thu có thể tăng lên 70–100 triệu/tháng. So với giá nhà đất Quận 7 hay các quận trung tâm khác, mức giá 19.5 tỷ cho hotel mặt tiền tại Gò Vấp là con số cạnh tranh.
Đơn giá 130 triệu/m² có hợp lý cho hotel mặt tiền?
Với diện tích đất 149 m², giá chào bán 19.5 tỷ tương đương khoảng 130 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm cả đất, nhà 4 tầng và toàn bộ nội thất 19 phòng. So sánh với đất mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Khối hiện đang giao dịch ở mức 110–140 triệu/m², người mua gần như nhận thêm tòa nhà mà không phải trả thêm nhiều.
Những nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm khách sạn ở khu vực khác đừng bỏ qua khách sạn Quận 7 để so sánh mức giá và tiềm năng khai thác giữa các quận.
Quy trình mua hotel Nguyễn Văn Khối qua Green House Agency gồm bước nào?
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu xem nhà, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất công chứng sang tên. Dưới đây là 3 bước cụ thể.
Bước 1 – Liên hệ nhận hồ sơ và khảo sát thực tế
Khách hàng liên hệ Green House Agency để nhận bộ hồ sơ gồm hình ảnh, bản vẽ, giấy tờ pháp lý và báo cáo doanh thu. Chúng tôi sắp xếp lịch xem hotel phù hợp với thời gian của quý khách. Trong buổi khảo sát, nhân viên hướng dẫn kiểm tra từng tầng, kết cấu và hệ thống phòng.
Với kinh nghiệm là công ty môi giới nhà đất Quận 7 và các khu vực lân cận, chúng tôi tư vấn thêm về tiềm năng khai thác và phương án cải tạo nếu cần.
Bước 2 – Thương lượng giá và ký hợp đồng đặt cọc
Sau khi hài lòng với căn hotel, hai bên tiến hành đàm phán giá bán và điều khoản thanh toán. Green House Agency hỗ trợ soạn hợp đồng đặt cọc rõ ràng về thời hạn, số tiền và cam kết kèm theo.
Chúng tôi kiểm tra lại toàn bộ tính pháp lý của sổ hồng trước khi khách ký cọc. Toàn bộ quá trình đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán.
Bước 3 – Công chứng sang tên và bàn giao hotel
Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng, hoàn tất nghĩa vụ thuế và đăng bộ sang tên. Bên bán bàn giao hotel cùng toàn bộ trang thiết bị nội thất theo thỏa thuận.
Green House Agency theo sát từng bước để xử lý nhanh nếu có phát sinh. Thời gian hoàn tất trung bình từ 2–4 tuần kể từ ngày ký cọc.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu hotel mặt tiền gần sân bay Tân Sơn Nhất
Hotel 19 phòng mặt tiền Nguyễn Văn Khối với vị trí gần sân bay, mặt ngang 7.45m và đang có dòng tiền 40 triệu/tháng là sản phẩm đáng cân nhắc cho nhà đầu tư lưu trú. Mức giá 19.5 tỷ đồng bao gồm đất, nhà 4 tầng và nội thất, tiềm năng tăng doanh thu rõ ràng nếu cải tạo và tối ưu vận hành.
Green House Agency sẵn sàng cung cấp hồ sơ chi tiết, sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ toàn bộ thủ tục giao dịch. Liên hệ ngay để được tư vấn và đặt lịch xem hotel trước khi sản phẩm được chốt bởi nhà đầu tư khác.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
