Green House Agency trân trọng giới thiệu đến quý nhà đầu tư thông tin bán tòa nhà căn hộ dịch vụ đường Lý Phục Man, Bình Thuận, Quận 7, TP. HCM với quy mô xây dựng bề thế và dòng tiền khai thác cực kỳ ổn định. Đây là sản phẩm bất động sản dòng tiền khan hiếm trên thị trường hiện nay, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về pháp lý, an toàn phòng cháy chữa cháy và hiệu quả sinh lời ngay lập tức.
nội dung bài viết
Thông số kỹ thuật và kết cấu xây dựng
Tòa nhà sở hữu diện tích đất rộng lớn cùng kết cấu xây dựng kiên cố, hiện đại, đảm bảo công năng khai thác tối đa cho chủ sở hữu mới mà không cần cải tạo thêm.
BẢNG THÔNG TIN BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ LÝ PHỤC MAN (QUẬN 7)
| Hạng mục | Chi tiết |
| Địa chỉ | Đường Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7, TP. HCM |
| Diện tích đất | 544.2m² (13.87m x 32.5m) |
| Pháp lý | 453.9m² Đất thổ cư |
| Diện tích sàn | 2,428m² |
| Kết cấu xây dựng | Hầm, 1 Trệt, 6 Lầu |
| Thiết kế | 69 Phòng (Căn hộ dịch vụ) |
| Dòng tiền thu nhập | Khoảng 600 triệu VNĐ/tháng (Chưa trừ chi phí vận hành) |
| Tiện ích đi kèm | PCCC, Thang máy đầy đủ |
| Giá bán | 138 tỷ VNĐ |
Diện tích đất và quy mô sàn xây dựng
Tòa nhà Lý Phục Man phường Bình Thuận Quận 7 này tọa lạc trên khuôn viên đất có tổng diện tích là 544.2m², với kích thước lý tưởng ngang 13.87m và dài 32.5m. Diện tích sàn xây dựng hoàn công lên đến 2,428m², tạo ra không gian sử dụng vô cùng rộng rãi cho việc bố trí các phòng cho thuê.
Với diện tích lớn như vậy, tòa nhà dễ dàng bố trí hệ thống giao thông nội bộ, hành lang thoáng mát và các khu vực tiện ích chung. Mật độ xây dựng hợp lý giúp tối ưu hóa không gian sống cho cư dân thuê phòng.
Kết cấu tầng và hệ thống an toàn
Tòa nhà được xây dựng với kết cấu bao gồm 1 hầm, 1 trệt và 6 lầu, được trang bị thang máy tốc độ cao và hệ thống thang bộ thoát hiểm rộng rãi. Đặc biệt, hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được trang bị đầy đủ và nghiệm thu, đảm bảo an toàn tuyệt đối theo quy định mới nhất của pháp luật.
Xét trên mặt bằng chung thị trường nhà đất Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh, hiếm có tòa nhà nào đáp ứng chuẩn chỉnh về pháp lý xây dựng và an toàn như tài sản này. Diện tích đất thổ cư được công nhận trên sổ là 453.9m², đảm bảo giá trị sở hữu lâu dài và minh bạch cho nhà đầu tư. Hầm để xe rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu cho lượng khách thuê kín 69 phòng.
Hiệu quả khai thác dòng tiền và định giá
Với số lượng phòng lớn và tỷ lệ lấp đầy cao, tòa nhà mang lại nguồn thu nhập thụ động khổng lồ hàng tháng, là kênh trú ẩn an toàn cho dòng vốn lớn.
Doanh thu từ hoạt động cho thuê
Tòa nhà được thiết kế chuyên biệt cho mô hình căn hộ dịch vụ với tổng cộng 69 phòng đầy đủ tiện nghi, hiện đang vận hành ổn định. Dòng tiền thu nhập hàng tháng ước tính đạt khoảng 600 triệu VNĐ (số liệu chưa trừ chi phí vận hành), mang lại tỷ suất lợi nhuận (ROI) rất hấp dẫn.
Khi so sánh với bảng giá nhà đất Quận 7 hiện hành, các bất động sản có dòng tiền sẵn cao như thế này luôn được định giá ở mức premium. Nhà đầu tư không phải mất thời gian setup, tìm kiếm khách hàng hay xin giấy phép vận hành phức tạp. Việc tiếp quản và thu tiền ngay lập tức giúp tối ưu hóa dòng vốn đầu tư ban đầu.
Phân tích giá bán và tiềm năng tăng trưởng
Hiện tại, giá bán được niêm yết là 138 tỷ VNĐ, một mức giá phản ánh đúng giá trị thực của đất, chi phí xây dựng và giá trị dòng tiền doanh nghiệp đang vận hành. Đường Lý Phục Man là tuyến đường sầm uất tại phường Bình Thuận, kết nối trực tiếp với Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát, đảm bảo giá trị đất tăng trưởng bền vững theo thời gian.
So sánh với giá nhà đất Quận 7 ở các khu vực lân cận, mức giá này được đánh giá là cạnh tranh cho một tài sản “gà đẻ trứng vàng”. Vị trí này cũng thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 4 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đảm bảo nguồn khách thuê là nhân viên văn phòng và chuyên gia luôn dồi dào. Khả năng thanh khoản của tài sản cũng được đảm bảo nhờ vị trí đắc địa này.
Dịch vụ tư vấn đầu tư từ Green House Agency
Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng thực hiện giao dịch một cách an toàn, minh bạch và nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho các bên tham gia.
Quy trình hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp
Giao dịch các tài sản giá trị lớn đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về quy trình pháp lý, từ việc kiểm tra quy hoạch, sang tên sổ hồng đến chuyển giao giấy phép kinh doanh. Green House Agency sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đàm phán và hoàn tất thủ tục.
Tự hào là công ty môi giới nhà đất quận 7 uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng, chúng tôi cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, bản vẽ hoàn công và các giấy tờ liên quan để khách hàng thẩm định. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi cũng sẵn sàng tư vấn các phương án tài chính và quản lý vận hành sau khi bàn giao. Sự chuyên nghiệp và tận tâm là kim chỉ nam trong mọi hoạt động của chúng tôi.
Liên hệ xem nhà và thương lượng
Bất động sản dòng tiền tại Lý Phục Man là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường hiện nay. Quý nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để được sắp xếp lịch tham quan thực tế tòa nhà và kiểm tra sổ sách. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ thương lượng để đạt được mức giá tốt nhất cho quý khách hàng thiện chí.
Cơ hội đầu tư bền vững cùng Green House Agency
Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Lý Phục Man không chỉ là một tài sản bất động sản thông thường mà là một cỗ máy in tiền bền vững với pháp lý hoàn chỉnh. Green House Agency tự hào là cầu nối tin cậy giúp quý khách hàng sở hữu những bất động sản giá trị nhất tại khu vực Quận 7.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản đẳng cấp này để gia tăng khối tài sản của bạn ngay hôm nay. Hãy kết nối ngay với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp của chúng tôi để nhận được thông tin chi tiết và hỗ trợ giao dịch tốt nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
