Đầu tư vào bất động sản cho thuê tại khu vực gần trường đại học luôn mang lại nguồn thu ổn định quanh năm. Cần bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh với quy mô 7 tầng, 16 phòng cho thuê, tọa lạc ngay sau Đại học Ngoại thương đang là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Quận Bình Thạnh. Green House Agency giới thiệu đến quý nhà đầu tư tài sản sinh lời ổn định với dòng tiền 75 triệu đồng mỗi tháng, giá bán 24 tỷ đồng có thương lượng.
nội dung bài viết
Tòa nhà căn hộ dịch vụ đường Ung Văn Khiêm có quy mô như thế nào?
Tòa nhà sở hữu diện tích đất 94m² với kích thước 4.46m x 21m, xây dựng 7 tầng gồm 16 phòng căn hộ dịch vụ. Vị trí nằm trong hẻm xe hơi thông đường D5, cách mặt tiền D5 khoảng 50m tại Phường 25, Quận Bình Thạnh.
Diện tích và kết cấu xây dựng
Tòa nhà được xây dựng trên khu đất có diện tích công nhận 94m² với kích thước mặt tiền 4.46m, chiều sâu 21m. Kết cấu 7 tầng kiên cố đáp ứng nhu cầu khai thác cho thuê dài hạn, phù hợp với mô hình căn hộ dịch vụ cho sinh viên và người đi làm.
Mỗi tầng được bố trí hợp lý để tối ưu hóa số lượng phòng cho thuê. Hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đầy đủ theo quy định. Danh mục nhà đất bán tại khu vực Bình Thạnh hiếm khi xuất hiện sản phẩm tòa nhà căn hộ dịch vụ có vị trí thuận lợi như vậy.
Số lượng phòng và công năng sử dụng
Tòa nhà hiện có 16 phòng căn hộ dịch vụ được thiết kế khép kín với đầy đủ tiện nghi cơ bản. Mỗi phòng có diện tích phù hợp cho 1-2 người ở, đáp ứng nhu cầu thuê trọ của sinh viên và nhân viên văn phòng.
Công năng sử dụng linh hoạt cho phép chủ sở hữu điều chỉnh theo nhu cầu thị trường. Tầng trệt có thể chuyển đổi thành mặt bằng kinh doanh nhỏ hoặc giữ nguyên làm sảnh đón khách. Đây là ưu điểm giúp tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy cao quanh năm.
Bảng tổng hợp thông tin tòa nhà căn hộ dịch vụ Ung Văn Khiêm
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm xe hơi Ung Văn Khiêm thông D5, P.25, Bình Thạnh |
| Kích thước | 4.46m x 21m |
| Diện tích công nhận | 94m² |
| Kết cấu | 7 tầng |
| Số phòng | 16 phòng căn hộ dịch vụ |
| Dòng tiền hiện tại | 75 triệu VNĐ/tháng |
| Tình trạng hợp đồng | Đã hết hạn, linh hoạt bàn giao |
| Giá bán | 24 tỷ VNĐ (có thương lượng) |
Vị trí tòa nhà Ung Văn Khiêm mang lại lợi thế gì cho nhà đầu tư?
Tọa lạc trong hẻm xe hơi thông đường D5, ngay sau vách Đại học Ngoại thương TP.HCM, tòa nhà sở hữu nguồn khách thuê ổn định từ sinh viên và giảng viên. Khoảng cách chỉ 50m đến mặt tiền D5 tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh.
Gần Đại học Ngoại thương – nguồn khách thuê ổn định
Vị trí ngay sau vách Đại học Ngoại thương là lợi thế cạnh tranh vượt trội của tòa nhà. Sinh viên và học viên cao học của trường luôn có nhu cầu thuê phòng cao, đặc biệt trong các đợt nhập học đầu năm.
Ngoài sinh viên, đội ngũ giảng viên và nhân viên trường cũng là nhóm khách thuê tiềm năng. Tính ổn định của nguồn khách giúp tòa nhà duy trì công suất lấp đầy gần như tối đa. Tòa nhà căn hộ dịch vụ Phường Tân Quy Quận 7 TP.HCM cũng sở hữu ưu thế tương tự nhờ vị trí gần các cơ quan, doanh nghiệp lớn.
Hẻm xe hơi thông thoáng – tiện di chuyển
Hẻm xe hơi thông đường D5 và Ung Văn Khiêm tạo thuận lợi cho việc ra vào bằng ô tô hoặc xe máy. Người thuê không gặp khó khăn khi di chuyển đến trường học, siêu thị hay các điểm vui chơi giải trí.
Kết nối giao thông tốt với các trục đường chính như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ giúp cư dân tiếp cận trung tâm thành phố nhanh chóng. Đây là yếu tố quan trọng khiến khách thuê sẵn sàng trả giá cao hơn so với các vị trí xa hơn.
Dòng tiền và giá bán tòa nhà được xác định như thế nào?
Tòa nhà đang mang về dòng tiền 75 triệu đồng mỗi tháng theo hình thức cho thuê khoán. Giá bán được chủ nhà đưa ra là 24 tỷ đồng, có thể thương lượng trực tiếp, hợp đồng thuê hiện tại đã hết hạn nên người mua linh hoạt tiếp nhận hoặc tìm khách thuê mới.
Dòng tiền cho thuê 75 triệu đồng/tháng
Mức thu nhập 75 triệu đồng mỗi tháng tương đương 900 triệu đồng mỗi năm từ việc cho thuê khoán. Tỷ suất sinh lời đạt khoảng 3.75% trên tổng giá trị tài sản, mức ổn định cho bất động sản cho thuê tại khu vực nội thành.
Hợp đồng thuê hiện tại đã hết hạn, chủ nhà cho phép lấy nhà báo trước 1 tháng hoặc tiếp tục gia hạn cho bên thuê. Nhà đầu tư mới có thể đàm phán lại giá thuê hoặc chuyển đổi sang mô hình cho thuê từng phòng để tối ưu doanh thu. Ngoài căn hộ dịch vụ, cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 1 theo tháng cũng là phân khúc mang lại dòng tiền hấp dẫn.
Giá bán 24 tỷ đồng – có thương lượng
Mức giá 24 tỷ đồng tương đương khoảng 255 triệu đồng/m² đất, hợp lý cho tòa nhà 7 tầng đang vận hành ổn định. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với những nhà đầu tư nghiêm túc và có khả năng tài chính rõ ràng.
So với việc mua đất xây mới, sở hữu tòa nhà đang hoạt động giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ Ung Văn Khiêm Bình Thạnh cũng là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn có thu nhập ngay sau khi hoàn tất giao dịch.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu tòa nhà sinh lời ổn định
Cơ hội đầu tư vào tòa nhà căn hộ dịch vụ với dòng tiền sẵn có không xuất hiện thường xuyên trên thị trường. Green House Agency với đội ngũ chuyên viên am hiểu thị trường Bình Thạnh sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình tìm hiểu, thẩm định và đàm phán giao dịch.
Công ty môi giới nhà đất Quận 7 cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, hỗ trợ thủ tục sang tên và kết nối ngân hàng cho vay nếu cần. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem tòa nhà trong thời gian sớm nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
