Hiện nay, việc vay ngân hàng để mua căn hộ không còn là quá xa lạ với chúng ta. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các điều kiện, thủ tục và quy trình thực hiện. Đặc biệt, đối với những khách hàng mới vay mua nhà lần đầu, sẽ thường lúng túng dẫn đến sai sót. Vậy thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ bao gồm những giấy tờ gì? Và lưu ý quan trọng khi làm thủ tục vay? Hãy cùng giải đáp thắc mắc ở bài viết dưới đây.
nội dung bài viết
Thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ theo quy định của ngân hàng
Những vấn đề liên quan đến tài chính là những vấn đề vô cùng nhạy cảm. Nếu như có sai sót gì trong quá trình làm việc sẽ để lại rất nhiều hậu quả. Đặc biệt, đối với hình thức vay ngân hàng. Chính vì vậy, đối với thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ ngân hàng quy định như sau:
Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ
Trong thủ tục vay ngân hàng để mua nhà, hồ sơ hoàn chỉnh sẽ bao gồm hồ sơ nhân thân, hồ sơ chứng minh mục đích vay, hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ và những loại hồ sơ khác:
-
Đối với hồ sơ nhân thân khách hàng chuẩn bị những loại hồ sơ sau: CMND/ CCCD/ Hộ chiếu còn hiệu lực, Hộ khẩu thường trú/ Sổ tạm trú, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
-
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn bao gồm: Giấy đề nghị vay vốn, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua…
-
Đối với hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ, sẽ tùy vào nguồn thu nhập để chuẩn bị những loại giấy tờ khác nhau. Nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp (chuẩn bị: hợp đồng lao động, sao kê bảng lương, giấy xác nhận lương, bảng thanh toán lương); nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản ( chuẩn bị: hợp đồng cho thuê tài sản, giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê); nguồn thu nhập từ kinh doanh (giấy đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo doanh thu 6 tháng gần đây nhất)
Thẩm định hồ sơ, định giá tài sản
Quy trình thẩm định đánh giá tài sản thường sẽ gồm các bước sau:
-
Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách hàng.
-
Thẩm định qua trao đổi điện thoại.
-
Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/ kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản thế chấp.
Đưa ra quyết định vay
Khi hồ sơ của khách hàng đáp ứng những điều kiện trên, ngân hàng sẽ chấp thuận cấp tín dụng, tiến hành giải ngân. Nếu như người vay vốn đã hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất, các bên sẽ ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo. Ngân hàng sẽ giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
Tuy nhiên, trong trường hợp chưa hoàn thành thủ tục, người mua người bán cùng với phía ngân hàng ký thỏa thuận về việc giải ngân phong tỏa đối với khoản tiền giải ngân bên mua. Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm và phong tỏa toàn bộ số tiền này theo quy định của pháp luật.
Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng
Bước cuối cùng trong thủ tục vay vốn ngân hàng mua căn hộ đó là giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng. Trong toàn bộ thời gian vay, nhân viên ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản tiền của bạn đúng mục đích hay không. Qua sự giám sát sẽ đảm bảo khách hàng vẫn đủ khả năng trả nợ.
Những lưu ý khi làm thủ tục vay vốn ngân hàng mua căn hộ
Để hạn chế được tối đa những vấn đề phát sinh, rắc rối trong quá trình vay. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi làm thủ tục vay vốn bạn cần quan tâm:
-
Lưu ý về các điều kiện vay vốn
-
Lưu ý về tỷ lệ vay
-
Lưu ý về giấy tờ pháp lý
-
Lưu ý về chứng minh thu nhập
Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin về thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ . Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhu cầu để khách hàng đưa ra quyết định mua căn hộ đúng đắn phù hợp. Hãy liên hệ tới Green House qua số điện thoại 0902.400.919.
