Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư shophouse có dòng tiền ổn định tại Phú Mỹ Hưng, căn Shophouse Scenic Valley 2 Phú Mỹ Hưng A0.05 là lựa chọn đáng cân nhắc. Green House Agency hiện đang chào bán căn shophouse này với giá 27.5 tỷ đồng, đã có sẵn hợp đồng thuê 60 triệu/tháng trong 5 năm, kèm chính sách vay vốn hấp dẫn từ BIDV.
nội dung bài viết
Căn Shophouse Scenic Valley 2 A0.05 có thông số kỹ thuật như thế nào?
Dưới đây là bảng tổng hợp đầy đủ thông tin về căn shophouse A0.05, giúp bạn nắm nhanh các thông số quan trọng trước khi quyết định.
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Dự án |
Scenic Valley 2 – Phú Mỹ Hưng |
|
Mã căn |
A0.05 |
|
Diện tích |
200 m² |
|
Kết cấu |
2 tầng (Trệt + Lầu 1) |
|
Giá bán |
27.5 tỷ đồng |
|
Tiến độ thanh toán |
Đã thanh toán 20% cho Chủ đầu tư |
|
Chính sách vay vốn |
Vay BIDV: Miễn lãi & gốc đến tháng 12/2026 |
|
Dòng tiền hiện tại |
Đã thuê (Nhà thuốc): 60 triệu/tháng (HĐ 05 năm) |
|
Tiềm năng thêm |
Tầng 2 đang trống, có thể cho thuê thêm |
|
Pháp lý |
Hợp đồng mua bán (HĐMB) sang tên trực tiếp |
Vị trí căn A0.05 nằm ở đâu trong dự án Scenic Valley 2?
Căn A0.05 tọa lạc tại vị trí dễ nhận diện ngay khối đế khu căn hộ Scenic Valley 2. Mặt tiền rộng thoáng, thuận tiện cho các loại hình kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc văn phòng.
Khu vực xung quanh có mật độ cư dân cao từ các tòa căn hộ liền kề. Lượng khách đi bộ qua lại ổn định, phù hợp cho các ngành hàng tiêu dùng thiết yếu như nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi hoặc F&B. Với vị trí này, căn shophouse dễ dàng thu hút khách thuê dài hạn, đặc biệt khi nằm trong khu shop tại khối đế khu căn hộ Scenic Valley 2 Phú Mỹ Hưng đang phát triển sôi động.
Kết cấu 2 tầng với 200m² được bố trí ra sao?
Tầng trệt diện tích khoảng 100m², hiện đang cho nhà thuốc thuê với hợp đồng 5 năm. Không gian mặt tiền rộng, phù hợp trưng bày sản phẩm và đón khách.
Tầng lầu 1 cũng khoảng 100m², hiện đang trống. Chủ sở hữu mới có thể cho thuê thêm làm văn phòng, phòng khám hoặc kho hàng. Việc khai thác tầng 2 sẽ giúp tăng thêm dòng tiền hàng tháng, nâng cao hiệu suất đầu tư.
Giá bán và chính sách tài chính của căn A0.05 có gì đặc biệt?
Căn shophouse này có giá 27.5 tỷ đồng với chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn từ BIDV, giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
Mức giá 27.5 tỷ đồng có hợp lý với thị trường hiện tại không?
So với mặt bằng chung các bán shophouse Scenic Valley 2 Phú Mỹ Hưng trong khu vực, mức giá 27.5 tỷ cho 200m² tương đương khoảng 137.5 triệu/m². Đây là mức giá phù hợp với vị trí và tiềm năng sinh lời.
Quan trọng hơn, căn này đã có sẵn dòng tiền 60 triệu/tháng từ hợp đồng thuê dài hạn. Nếu khai thác thêm tầng 2, tổng thu nhập có thể đạt 80-90 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính khoảng 2.6-3.9%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng.
Chính sách vay BIDV miễn lãi đến tháng 12/2026 áp dụng như thế nào?
Người mua được hỗ trợ vay vốn từ BIDV với ưu đãi miễn lãi và gốc đến tháng 12/2026. Hiện tại, chủ cũ đã thanh toán 20% giá trị cho Chủ đầu tư.
Người mua mới sẽ tiếp nhận hợp đồng vay và được hưởng trọn ưu đãi còn lại. Điều này giúp giảm đáng kể dòng tiền phải chi ra trong giai đoạn đầu sở hữu. Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm thêm các lựa chọn nhà đất bán tại Quận 7, đây là cơ hội đáng xem xét.
Quy trình mua căn Shophouse A0.05 gồm những bước nào?
Green House Agency hỗ trợ khách hàng hoàn tất giao dịch qua 3 bước chính, đảm bảo an toàn pháp lý và thuận tiện cho cả hai bên.
Bước 1 – Xem thực tế và kiểm tra hồ sơ pháp lý
Khách hàng đặt lịch với Green House Agency để tham quan trực tiếp căn shophouse. Bạn sẽ được kiểm tra hiện trạng, gặp gỡ khách thuê hiện tại và xem xét hợp đồng thuê đang có hiệu lực.
Đồng thời, Green House Agency cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý bao gồm HĐMB với Chủ đầu tư, biên bản thanh toán và các giấy tờ liên quan. Với vai trò là công ty môi giới nhà đất Quận 7 nhiều năm kinh nghiệm, Green House Agency đảm bảo mọi thông tin được xác minh rõ ràng.
Bước 2 – Đàm phán giá và ký hợp đồng chuyển nhượng
Sau khi thống nhất giá, hai bên tiến hành ký hợp đồng đặt cọc. Thông thường, khoản cọc từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng tùy thỏa thuận.
Tiếp theo là ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, thanh toán theo tiến độ thỏa thuận. Người mua đồng thời tiếp nhận quyền và nghĩa vụ từ hợp đồng vay BIDV cũng như hợp đồng cho thuê hiện hữu.
Bước 3 – Bàn giao và tiếp nhận dòng tiền cho thuê
Sau khi hoàn tất thanh toán, Green House Agency hỗ trợ bàn giao giấy tờ và thông báo cho khách thuê về chủ sở hữu mới. Từ tháng tiếp theo, bạn bắt đầu nhận tiền thuê 60 triệu/tháng trực tiếp từ nhà thuốc.
Nếu quan tâm đến hình thức cho thuê thay vì mua, bạn có thể lựa chọn các căn cho thuê shophouse Scenic Valley 2 Phú Mỹ Hưng khác trong cùng dự án.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu căn Shophouse A0.05 ngay hôm nay
Căn Shophouse Scenic Valley 2 A0.05 với dòng tiền ổn định 60 triệu/tháng, chính sách vay ưu đãi và tiềm năng khai thác tầng 2 đang chờ chủ sở hữu mới. Green House Agency sẵn sàng hỗ trợ bạn từ bước tư vấn, xem nhà đến hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Liên hệ ngay Green House Agency để đặt lịch tham quan và nhận báo giá chi tiết trước khi căn shophouse này được giao dịch.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
