Hiện tại Green House Agency đang bán căn Shophouse Panorama Phú Mỹ Hưng, Quận 7 đường P Căn Shin & Chan với diện tích 133.7m2, kết cấu trệt + 1 lầu, kèm 1 ô đậu xe hơi riêng. Căn shophouse đang có hợp đồng thuê 2,200 USD/tháng cam kết đến năm 2028, giá chào bán 22.7 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng sang tên ngay.
nội dung bài viết
Shophouse The Panorama Shin & Chan có gì đặc biệt?
Căn Shophouse Panorama đường P Căn Shin & Chan Phú Mỹ Hưng thuộc dự án The Panorama, mặt tiền đường P tại Phú Mỹ Hưng, đang khai thác cho thuê ổn định. Dưới đây là bảng tổng hợp đầy đủ các thông số.
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Dự án |
The Panorama – Phú Mỹ Hưng |
|
Vị trí |
Mặt tiền đường P, Quận 7, TP.HCM |
|
Diện tích |
133.7 m² |
|
Kết cấu |
1 Trệt + 1 Lầu |
|
Đặc quyền đi kèm |
Sở hữu 01 ô đậu xe hơi riêng |
|
Tình trạng khai thác |
Đang cho thuê 2,200 USD/tháng (~56 triệu VNĐ) |
|
Thời hạn hợp đồng |
Cam kết đến năm 2028 |
|
Giá chào bán |
22.7 tỷ đồng (bao gồm ô xe) |
Kết cấu trệt + lầu 133.7m2 được bố trí như thế nào?
Tầng trệt là không gian kinh doanh chính với mặt tiền rộng hướng ra đường P – một trong những trục đường có lưu lượng người qua lại đông tại Phú Mỹ Hưng. Tầng lầu có thể sử dụng làm kho hàng, văn phòng hoặc mở rộng diện tích phục vụ khách.
Tổng diện tích sử dụng 133.7m2 thoải mái cho nhiều mô hình kinh doanh. Căn shophouse đi kèm 1 ô đậu xe hơi riêng – đây là quyền lợi có giá trị cao tại Phú Mỹ Hưng vì chỗ đậu xe luôn khan hiếm. So với bảng giá nhà đất Quận 7 hiện tại, mức giá 22.7 tỷ cho vị trí mặt tiền kèm ô xe là khá cạnh tranh.
Pháp lý sổ hồng và điều kiện sang tên căn shophouse
Căn shophouse có đầy đủ sổ hồng/hợp đồng mua bán, người mua có thể sang tên ngay tại thời điểm giao dịch. Không phát sinh thêm thủ tục chờ cấp sổ hay hoàn công.
Pháp lý rõ ràng giúp người mua yên tâm khi xuống tiền, đồng thời dễ dàng thế chấp ngân hàng nếu cần vay vốn. Với các thủ tục giấy tờ liên quan, dịch vụ làm giấy tờ nhà đất Quận 7 của Green House Agency sẵn sàng hỗ trợ xử lý nhanh gọn.
Vì sao căn Shophouse Panorama đường P là lựa chọn đầu tư đáng cân nhắc?
Căn shophouse đang có dòng tiền cho thuê ổn định 2,200 USD/tháng cam kết đến 2028, cộng thêm vị trí mặt tiền tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng giúp giá trị tài sản tăng theo thời gian.
Dòng tiền cho thuê 2,200 USD/tháng cam kết đến năm 2028
Căn shophouse đang có hợp đồng thuê với giá 2,200 USD/tháng, tương đương khoảng 56 triệu VNĐ. Hợp đồng cam kết kéo dài đến năm 2028, nghĩa là người mua có ít nhất 4 năm dòng tiền ổn định ngay khi nhận nhà.
Tính trung bình, mỗi năm căn shophouse mang về khoảng 26,400 USD (~672 triệu VNĐ). Tỷ suất cho thuê đạt khoảng 2.9%/năm trên giá bán – mức khá tốt cho bất động sản thương mại tại Phú Mỹ Hưng. Sau năm 2028, giá thuê có thể điều chỉnh tăng theo thị trường, nâng cao thêm hiệu quả đầu tư.
Vị trí mặt tiền đường P tại Phú Mỹ Hưng có lợi thế gì?
Đường P nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng – khu dân cư có sức mua cao và ổn định tại TP.HCM. Xung quanh tập trung đông cư dân từ các chung cư The Panorama, The Scenic, The Star Hill với hàng nghìn hộ gia đình.
Mặt tiền đường P có vỉa hè rộng, dễ nhận diện và thuận tiện cho khách ra vào. Khu vực này phù hợp nhiều mô hình kinh doanh: quán cafe, nhà hàng, showroom, spa hoặc văn phòng đại diện. Sau giai đoạn COVID, thị trường Phú Mỹ Hưng phục hồi mạnh và giá bán căn hộ Phú Mỹ Hưng cũng như shophouse đều có xu hướng tăng rõ rệt.
Quy trình mua Shophouse Panorama qua Green House Agency gồm mấy bước?
Green House Agency hỗ trợ người mua từ xem nhà, kiểm tra pháp lý đến công chứng sang tên. Quy trình gồm 3 bước rõ ràng, tiết kiệm thời gian.
Bước 1: Liên hệ Green House Agency để xem shophouse thực tế
Khách hàng liên hệ qua website hoặc hotline để đặt lịch xem căn shophouse. Chúng tôi cung cấp trước hình ảnh thực tế, hợp đồng thuê hiện tại và hồ sơ pháp lý để khách nắm rõ trước khi đến xem.
Buổi xem nhà giúp khách đánh giá trực tiếp vị trí mặt tiền, lưu lượng người qua lại và tình trạng căn shophouse. Green House Agency cũng tư vấn thêm về tiềm năng tăng giá thuê sau năm 2028 và các phương án khai thác hiệu quả.
Bước 2: Thương lượng giá và ký hợp đồng đặt cọc
Sau khi đồng ý, hai bên tiến hành thương lượng giá bán và các điều khoản liên quan. Green House Agency đại diện làm việc với chủ nhà để đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Hợp đồng đặt cọc ghi rõ giá bán 22.7 tỷ đồng bao gồm ô xe, thời gian công chứng và phương thức thanh toán. Tiền cọc thường từ 5–10% giá trị căn shophouse. Toàn bộ thuế phí sang tên được thông báo trước để khách chủ động tài chính.
Bước 3: Công chứng hợp đồng mua bán và bàn giao
Hai bên ký công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Thủ tục sang tên sổ hồng thường hoàn tất trong 10–15 ngày làm việc. Người mua nhận bàn giao shophouse cùng toàn bộ hồ sơ pháp lý và hợp đồng thuê đang có hiệu lực.
Sau bàn giao, người mua tiếp tục nhận dòng tiền cho thuê 2,200 USD/tháng từ hợp đồng hiện tại. Green House Agency hỗ trợ quản lý hợp đồng thuê nếu khách có nhu cầu.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu Shophouse Panorama căn Shin & Chan
Căn Shophouse The Panorama đường P với diện tích 133.7m2, kèm ô xe hơi, đang cho thuê 2,200 USD/tháng cam kết đến 2028 và giá chào bán 22.7 tỷ đồng – đây là cơ hội sở hữu tài sản sinh dòng tiền ngay tại trung tâm Phú Mỹ Hưng.
Green House Agency sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu xem nhà, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất giao dịch sang tên. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và giữ chỗ trước khi căn shophouse được chốt bán.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
