Hiện nay, nhu cầu nhà ở đang ngày càng một tăng cao. Đặc biệt, các căn hộ chung cư ngày càng thu hút khách hàng nhờ những ưu điểm nổi bật của nó. Vậy có nên mua nhà chung cư thay cho những căn nhà riêng biệt để ở hay không? Và khi mua chung cư cần thủ tục gì? Hãy đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu thêm thông tin.
nội dung bài viết
Có nên mua chung cư để ở không?
Trên thực tế, nếu so sánh với những ngôi nhà tách biệt, thì nhà chung cư sẽ mang tính hiện đại và tiện nghi hơn. Đây được coi là một lợi thế của các căn hộ chung cư. Tất cả các chung cư từ trung bình đến cao cấp đều sở hữu cơ sở hạ tầng rất tốt.
Chung cư như một thành phố thu nhỏ, bên cạnh những tiện ích nội khu hiện đại thì tiện ích ngoại khu vô cùng phát triển. Trong khu chung cư sẽ có đầy đủ quán cafe, khu vui chơi, hồ bơi, các trung tâm mua sắm… Môi trường sống ở đây được đánh giá rất hiện đại. Với hệ thống an ninh giám sát an toàn và đảm bảo 24/24 . Mang lại sự an tâm cho dân cư khi sinh sống tại đây.
Cùng với băn khoăn có nên mua nhà chung cư để ở hay không đó chính là vấn đề giá cả. Tuy nhiên, giá của mỗi chung cư sẽ khác nhau. Tùy thuộc vào tiện ích, các vấn đề khu dân cư để các chủ đầu tư đưa ra các mức giá phù hợp. Sẽ có mức giá từ rẻ, trung bình đến cao cấp. Do vậy, trước khi quyết định mua căn hộ chung cư bạn cần xem xét kỹ càng về mục đích sử dụng và cân nhắc nguồn tài chính.
Mua chung cư cần thủ tục gì?
Việc mua nhà để ở là vấn đề vô cùng quan trọng, vì nó liên quan rất nhiều về vấn đề pháp lý cũng như tài chính của bạn. Vậy khi mua chung cư cần thủ tục gì?
Thỏa thuận trước khi mua
Trước khi mua, bạn cần phải có sự thỏa thuận với bên bán về việc tình trạng căn hộ cũng như số tiền đặt cọc. Công việc của bạn đó là ra phòng địa chính để hỏi về tình trạng pháp lý của căn hộ. Để xem có đủ điều kiện mua hay không. Nếu như đã đảm bảo có thể mua căn hộ, hai bên cần thỏa thuận một số vấn đề sau:
-
Mức tiền đặt cọc
-
Thời gian bao lâu công chứng hợp đồng
-
Thời gian bàn giao căn hộ, các thứ kèm , nếu bạn là người mua nhà tốt nhất cần lên một danh sách cụ thể để kiểm tra…
Tiến hành đặt cọc
Công việc này đối với người mua vô cùng quan trọng. Do vậy, để tránh được những sai sót xảy ra bạn cần có bên thứ bao làm chứng. Tốt nhất, hợp đồng đặt cọc nên đưa ra phòng công chứng để tiến hành. Việc này vừa tốn ít chi phí vừa đảm bảo an toàn cho người mua.
Công chứng hợp đồng
Sau khi đã tiến hành đặt cọc, việc tiếp theo bạn cần làm đó là ký hợp đồng mua bán theo mẫu có sẵn của phòng công chứng. Bên mua nhà sẽ phải thanh toán số tiền theo thỏa thuận trước và đồng thời sẽ nhận được giấy tờ bàn giao của bên bán. Bạn nên kiểm tra kỹ càng các loại giấy tờ sau:
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
-
Tờ khai thuế trước bạ
-
Bản vẽ hiện trạng nhà
-
CMND và hộ khẩu bên bán
Khi đi công chứng, nếu bạn đã có gia đình thì cả vợ chồng đều phải hiện diện, còn nếu là công ty thì phải có người đại diện của pháp luật.
Khai thuế với cơ quan nhà nước
Sau khi đã công chứng hợp đồng, hai bên sẽ đi khai thuế với cơ quan nhà nước. Thường thì trong vòng 7 ngày nếu đủ các loại giấy tờ sẽ tiến hành xong và hẹn ngày đóng thuế. Cần lưu ý, sau khi hợp đồng công chứng, trong vòng 10 ngày phải ra khai thuế.
Hoàn tất thủ tục sở hữu nhà
Đây là bước cuối cùng trong thủ tục mua căn hộ chung cư. Sau khi đã hoàn thành các bước trên, người mua cần đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu không thì vẫn xem như chưa xác lập được chủ quyền của mình. Thời gian bạn thực hiện công việc này trong vòng ba tuần. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị:
-
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
-
CMND và hộ khẩu bên mua
-
Khai các tờ khai đăng ký biến động tài sản
Sau khi đã nộp đầy đủ giấy tờ, sau ba tuần bạn sẽ được cấp sổ đăng bộ. Như vậy, hoàn thành các thủ tục trên bạn đã hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ chung cư hợp pháp.
Bài viết trên đây là đã giúp bạn giải đáp thắc mắc khi mua chung cư cần thủ tục gì. Hy vọng sẽ là những thông tin hữu ích dành cho bạn. Nếu như bạn đang muốn mua nhà chung cư nhưng còn đang băn khoăn về các thủ tục, giấy tờ thì hãy liên hệ Green House qua số điện thoại 0902.400.919. Chúng tôi sẽ tư vấn một cách chi tiết và cụ thể nhất.
