Sở hữu vị trí view sông thoáng đãng, lô bán lô đất mặt tiền Lê Đức Thọ Quận Gò Vấp đang được Green House Agency chào bán với diện tích 150m², pháp lý sổ hồng riêng. Đây là cơ hội đón đầu dự án cải tạo kênh Tham Lương đang được TP.HCM triển khai.
nội dung bài viết
Lô đất mặt tiền Kênh Tham Lương có thông số chi tiết như thế nào?
Lô đất nằm tại vị trí mặt tiền sông rộng 20m, diện tích 150m² với kích thước lý tưởng 5m x 30m. Dưới đây là bảng tổng hợp thông tin chi tiết để nhà đầu tư nắm rõ.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền Kênh Tham Lương – Sông Vàm Thuật, Lê Đức Thọ, P.13, Gò Vấp |
| Diện tích lô đất | 150 m² |
| Kích thước | 5m × 30m (Chiều sâu lý tưởng) |
| Đặc điểm mặt tiền | Thuộc dải đất có mặt tiền sông rộng 20m, view thoáng đãng |
| Giá chào bán | 18 Tỷ đồng |
| Đơn giá | 120 Triệu đồng/m² |
| Hiện trạng | Đất trống, thuận tiện xây dựng mới |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch |
Vị trí lô đất có những lợi thế gì?
Lô đất tọa lạc ngay mặt tiền Kênh Tham Lương – sông Vàm Thuật, thuộc tuyến đường Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp. Đây là khu vực đang được TP.HCM đầu tư mạnh cho dự án cải tạo kênh rạch.
Mặt tiền sông rộng 20m mang lại view thoáng đãng, không bị che chắn. Vị trí này hiếm có trong nội thành khi quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.
Với những ai đang tìm kiếm đất mặt tiền Kênh Tham Lương Quận Gò Vấp, đây là lựa chọn đáng cân nhắc về cả vị trí lẫn tiềm năng tăng giá.
Kích thước và diện tích có phù hợp xây dựng không?
Diện tích 150m² với kích thước 5m x 30m tạo chiều sâu lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng. Chiều ngang 5m đủ để xây dựng nhà phố hoặc căn hộ dịch vụ theo chuẩn.
Chiều sâu 30m cho phép thiết kế linh hoạt với sân vườn, garage và nhiều tầng công năng. Hiện trạng đất trống giúp chủ đầu tư dễ dàng triển khai theo ý muốn mà không tốn chi phí tháo dỡ.
Tại sao lô đất này có tiềm năng sinh lời cao?
Dự án cải tạo Kênh Tham Lương – sông Vàm Thuật đang được TP.HCM triển khai sẽ tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản khu vực. Hạ tầng bờ kè và công viên ven sông là điểm nhấn chính.
Dự án cải tạo kênh Tham Lương ảnh hưởng thế nào?
TP.HCM đang đẩy mạnh dự án cải tạo toàn tuyến Kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên. Khi hoàn thành, khu vực sẽ có bờ kè kiên cố, đường dạo và công viên ven sông.
Các dự án tương tự như kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đã chứng minh giá đất tăng 3-5 lần sau cải tạo. Đây là cơ hội để nhà đầu tư đón đầu xu hướng trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.
Green House Agency cũng đang giới thiệu lô đất mặt tiền Kênh Tham Lương 554m² cho khách hàng cần diện tích lớn hơn.
Mức giá 120 triệu/m² có hợp lý không?
So với đất mặt tiền sông tại các quận lân cận như Bình Thạnh hay Quận 7, mức giá 120 triệu/m² vẫn còn khá mềm. Đặc biệt khi đất có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
Tổng giá 18 tỷ đồng cho 150m² mặt tiền sông là mức đầu tư hợp lý với nhà đầu tư trung và dài hạn. Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể.
Nhà đầu tư quan tâm đến các khu vực khác có thể xem qua danh sách bất động sản Quận 7 để so sánh và đa dạng danh mục.
Quy trình mua lô đất diễn ra như thế nào?
Green House Agency hỗ trợ khách hàng từ khâu xem đất đến hoàn tất giao dịch. Pháp lý sổ hồng riêng giúp thủ tục sang tên nhanh chóng.
Bước 1: Xem đất và kiểm tra thực địa
Khách hàng liên hệ Green House Agency để đặt lịch xem đất trực tiếp. Đội ngũ tư vấn sẽ đưa khách đến vị trí, giới thiệu chi tiết về lô đất và khu vực xung quanh.
Tại buổi xem, khách hàng có thể kiểm tra ranh giới, hướng view sông và đánh giá tiềm năng phát triển. Green House Agency cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý để khách hàng xác minh.
Bước 2: Đàm phán và ký hợp đồng
Sau khi thống nhất giá, hai bên tiến hành ký hợp đồng đặt cọc. Các điều khoản về tiến độ thanh toán, thời gian công chứng được thỏa thuận rõ ràng.
Green House Agency đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quy trình công chứng và sang tên sổ hồng. Với kinh nghiệm nhiều năm, công ty môi giới nhà đất Quận 7 như Green House Agency đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu lô đất view sông ngay hôm nay
Lô đất mặt tiền Kênh Tham Lương 150m² với sổ hồng riêng đang chờ chủ nhân mới. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản view sông ngay trong nội thành TP.HCM.
Green House Agency sẵn sàng tư vấn chi tiết, hỗ trợ xem đất và đàm phán với chủ nhà. Với cam kết đồng hành từ đầu đến cuối, Green House Agency giúp khách hàng an tâm trong mọi giao dịch bất động sản. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời từ dự án cải tạo kênh Tham Lương.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
