Vay bù đắp mua nhà

VAY BÙ ĐẮP MUA NHÀ LÀ GÌ ?

• Là khách hàng vay bù đắp một phần chi phí mua nhà đã mua sang tên với thời gian từ 12 tháng đến 24 tháng tính từ ngày hợp đồng công chứng mua bán,giao dịch đảm bảo:

1. Thời gian hỗ trợ vay từ 20 năm đến 25 năm.

2. Lãi suất áp dụng đúng lãi suất vay mua nhà thanh toán trực tiếp cho bên mua.

3. Tỷ lệ cho vay từ 70%-80% giá trị định giá tài sản.

• Vay bù đắp là sản phẩm tín dụng linh hoạt được hỗ trợ : Khi khách hàng đã mua/nhận chuyển nhượng bất động sản từ nguồn vốn tự có của mình.
• Hoặc tiền mượn người thân hoặc dịch vụ và có nhu cầu vay vốn để bù đắp trả lại những khoản này.

THỦ TỤC CHUẨN BỊ VAY BÙ ĐẮP MUA NHÀ

• CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
• Giấy chứng nhận nhà đất mua đã cập nhật sang tên, hợp đồng mua bán công chứng, hợp đồng đặt cọc, giấy mượn tiền.
• Chứng từ nguồn thu nhập từ lương, cho thuê nhà,xe ô tô,báo cáo tài chính,báo cáo thuế công ty hoặc cơ sở kinh doanh
• Khách hàng có thể dùng nhà đã mua làm tài sản thế chấp hoặc dùng bất động sản khác thế chấp

QUY TRÌNH VAY BÙ ĐẮP MUA NHÀ

Bước 1. Nhân viên tín dụng nhận hồ sơ tư vấn và sắp xếp ngân hàng,chi nhánh nào phù hợp với hồ sơ.

Bước 2. Thu thập hồ sơ và nhập liệu lên hệ thống.

Bước 3. Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện,hoặc trực tiếp gặp khách hàng thẩm định(khản vay lớn hoặc khoản vay công ty), người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…

Bước 4. Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân cho người mượn tiền mua tài sản.

Trong tất cả các bước trên quan trọng là nhập hồ sơ lên hệ thống và thẩm định tài sản.Vì vậy khách hàng có vay được đúng theo nhu cầu của mình và được xử lý nhanh hay không phụ thuộc vào dịch vụ vay bù đắp mua nhà của chúng tôi.

NHỮNG LƯU Ý KHI VAY BÙ ĐẮP MUA NHÀ

Trao đổi kỹ các khoản phí, phạt trước khi ký hợp đồng:

Vay thì dễ, nhưng khách hàng sẽ gặp rắc rối khi phát sinh trả trước hạn hoặc quá hạn.Các ngân hàng có phí phạt dao động 1-3% trên dư nợ còn lại khi khách hàng trả nợ trước hạn và áp dụng lãi suất từ 1,1 đến 1,5 lần lãi suất trong hạn đối với khoản nợ quá hạn.Vì vậy, trước khi ký hợp đồng,người vay cần phải trao đổi kỹ với nhân viên tín dụng về các mức phí phạt để tránh thiệt thòi.

Hiểu đúng về lãi suất:

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng hiện nay liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn nhưng thường chỉ áp cho vài tháng đầu, sau đó thả nổi. Do vậy, khách hàng khi vay cần tìm hiểu kỹ xem thời gian ưu đãi là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ được tính toán cụ thể thế nào, các kỳ điều chỉnh lãi suất…

Chọn thời hạn vay phù hợp:

Tùy vào thu nhập và số tiền vay mà bạn nên cân nhắc kỹ thời hạn vay vốn sao cho phù hợp nhất. Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Cân nhắc khả năng trả nợ:

Để tránh cảnh kiệt quệ tài chính,người vay nên kiểm tra kỹ ngân sách,tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Việc trả nợ chỉ nên chiếm nhiều nhất khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng của bạn.