Hiện nay, các hoạt động kinh doanh ngày càng phát triển và mở rộng, chính vì vậy thị trường cho thuê nhà xưởng Long An ngày càng được quan tâm và trở nên phổ biến. Vậy vì sao ngày càng nhiều doanh nghiệp chọn thuê nhà xưởng Long An thay cho TP Hồ Chí Minh? Và khi thuê cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng tìm hiểu thông tin ở bài viết dưới đây.
nội dung bài viết
Vì sao nhiều doanh nghiệp lựa chọn hình thức cho thuê nhà xưởng ở Long An?
Cho thuê nhà xưởng đang là xu hướng thịnh hành của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đặc biệt, đó là hai vị trí nhà xưởng ở Long An và TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, với những ưu điểm nổi bật dưới đây, các kho xưởng ở Long An ngày càng được nhiều người chọn thuê.
Có vị trí đắc địa liền kề TP. Hồ Chí Minh
Long An là một tỉnh giáp ranh với TP.Hồ Chí Minh – khu vực kinh tế trọng điểm. Với vị trí đắc địa, Long An tận dụng được hai nguồn điện ở huyện Bình Chánh và TP. Hồ Chí Minh. Chính vì điều này, trở thành yếu tố quyết định cho các doanh nghiệp có ý định chọn thuê xưởng để sản xuất, chế biến thực phẩm đông lạnh….Ngoài ra, Long An còn được đầu tư về cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải, xây dựng các nhà xưởng đạt quy chuẩn khi đưa vào sử dụng. Đây chính là yếu tố làm cho dịch vụ cho thuê nhà xưởng Long An ngày càng thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước.
Khả năng lưu thông xe cộ tương đối tốt
Nhờ con đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đã giúp tạo tính liên kết giữa Long An và Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận. Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch như Quốc Lộ 50, Quốc Lộ 1A…Giúp cho việc lưu thông xe cộ trở nên dễ dàng hơn. Các phương tiện có thể dễ dàng từ Long An đến Trung tâm thành phố, Tân Sơn Nhất, Phú Mỹ Hưng… Khiến cho các doanh nghiệp chuyển từ TP. Hồ Chí Minh về Long An để thuê kho xưởng kinh doanh.
Chính sách thuế lý tưởng
Một trong những trọng điểm phát triển của tỉnh Long An trong những năm gần đây đó là hoạch định và ưu tiên sản xuất. Vì vậy, nhà nước luôn tạo điều kiện và ban hành những chính sách thu hút các doanh nghiệp sản xuất. Đặc biệt, so với vùng lân cận như TP. Hồ Chí Minh, Long An là khu vực cho thuê với chính sách thuế lý tưởng. Từ ngày 01/01/2016, tỉnh Long An đã áp dụng chính sách:
-
Thuế thu nhập doanh nghiệp 20% ( Thấp hơn so với thị trường chung)
-
Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 17% trong vòng 10 năm cho các dự án thực hiện trên những địa bàn có kinh tế khó khăn như Thị xã Kiến Tưởng, các huyện Thạch Hoa, Tân Thạnh, Đức Hòa
Những điều cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thuê nhà xưởng Long An
Để thuê nhà xưởng ưng ý và chi phí hợp lệ là điều không khó. Dưới đây sẽ là một số lưu ý khi thuê nhà xưởng bạn nên tham khảo:
Chú ý đến vị trí nhà xưởng cho thuê
Việc chọn kho xưởng cũng không nhất thiết phải chọn ở những nơi thuộc khu công nghiệp lớn hay trung tâm thành thị. Vì thực chất, những vị trí này có mức giá thuê nhà xưởng tương đối lớn. Tuy nhiên, bạn nên tìm thuê ở những khu có nhiều dân cư để thuận tiện cho việc tìm kiếm người lao động bốc vác hoặc đẩy hàng ở các kho…
Một lời khuyên khi tìm thuê nhà xưởng cho các đơn vị đó là nên chọn các nhà xưởng có vị trí địa lý thuận lợi để có thể dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Diện tích và điều kiện của nhà xưởng
Ngoài vị trí, khi thuê nhà xưởng bạn cũng nên lưu ý về các yêu cầu về diện tích và điều kiện của xưởng cho thuê có phù hợp với mặt hàng bạn đang kinh doanh hay không. Bạn nên xác định lượng hàng hóa mỗi ngày sẽ ra – vào để từ đó chọn thuê nhà xưởng có diện tích phù hợp.
Bạn cũng nên quan tâm đến kết cấu của nhà xưởng như chiều cao, chiều dài, rộng hợp tiêu chuẩn đề ra. Hay mái che phải đảm bảo chống rỉ sắt, an toàn và chịu nhiệt tốt. Ngoài ra, để quá trình sử dụng đạt hiệu quả cao bạn nên kiểm tra kĩ đến sàn nhà xưởng cao ráo, thoáng nước hay không, độ dày mặt nền bê tông có cân xứng phù hợp với mặt hàng bạn kinh doanh hay không.
Giá thuê nhà xưởng
Giá thuê nhà xưởng là một trong những yếu tố được các doanh nghiệp quan tâm hàng đầu khi sử dụng các dịch vụ cho thuê nhà xưởng Long An. Thực tế, giá thuê phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí của xưởng, tình trạng hiện tại của xưởng, điều kiện cơ sở hạ tầng…..
Thông thường, giá thuê sẽ tính theo m2, diện tích nhà xưởng và giai đoạn thuê nhà xưởng. Nếu như bạn thuê trong thời gian dài thì giá sẽ tốt hơn so với thuê trong thời gian ngắn. Bạn nên lưu ý điều này để giảm thiểu được chi phí.
Hợp đồng thuê nhà xưởng
Bất kể bạn là người cho thuê nhà xưởng Long An hay là doanh nghiệp đi thuê đều cũng phải lưu ý về vấn đề hợp đồng. Trước khi ký hợp đồng, bạn cần tìm hiểu thêm về những dịch vụ đi kèm như:
-
An ninh của xưởng.
-
Dịch vụ điện sản xuất, phòng cháy chữa cháy.
-
Dịch vụ cung ứng nước.
-
Về tiền cọc: Tùy theo thỏa thuận giữa chủ cho thuê và doanh nghiệp…
Để hạn chế mâu thuẫn xảy ra, bạn nên đề nghị các thông tin liên quan đến việc sở hữu hợp pháp khu đất. Và đọc kỹ những điều khoản sẽ ký để đi tới thống nhất và hoàn thành việc thuê nhà xưởng.
Bài viết trên đây là những lưu ý mà bạn cần quan tâm khi sử dụng dịch vụ cho thuê nhà xưởng Long An. Hy vọng sẽ là những thông tin hữu ích dành cho bạn. Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm thuê kho, hay nhà xưởng để kinh doanh hãy liên hệ đến Green House qua số điện thoại 0902.400.919. Để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất.
