Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Green House

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại phía Nam TP.HCM (thuộc địa bàn các phường Tân Hưng và Tân Mỹ), do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng quản lý và vận hành. Được định vị là phân khúc bất động sản cao cấp, dự án sở hữu cộng đồng cư dân có thu nhập cao và văn minh. Khởi đầu từ một vùng đầm lầy, Phú Mỹ Hưng đã được các nhà đầu tư nước ngoài quy hoạch bài bản để trở thành khu đô thị đa chức năng kiểu mẫu—trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và giải trí hiện đại—tạo động lực bứt phá cho sự phát triển hướng Nam và Đông Nam của thành phố. Trái ngược với Quận 1 mang đậm dấu ấn lịch sử, Phú Mỹ Hưng đại diện cho tầm nhìn đô thị hóa hiện đại và đồng bộ.

Vào ngày 26 tháng 6 năm 2008, Bộ Xây dựng phối hợp cùng UBND TP.HCM đã chính thức công nhận Phú Mỹ Hưng là “Khu đô thị kiểu mẫu” đầu tiên tại Việt Nam.

Vị trí

Khu đô thị sở hữu vị trí chiến lược dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến giao thông xương sống của Quận 7 thuộc quy hoạch tổng thể Khu Nam TP.HCM. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông kết nối toàn diện, từ dự án có thể di chuyển nhanh chóng đến khu vực trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc sở hữu hệ thống kênh rạch tự nhiên đan xen không chỉ mang lại cảnh quan xanh mát mà còn tối ưu hóa không gian sinh thái cho toàn dự án.

Dân cư

Theo số liệu từ Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, tính đến năm 2018, quy mô dân số tại khu đô thị đã vượt ngưỡng 30.000 người. Đáng chú ý, cộng đồng cư dân quốc tế chiếm hơn 50% thị phần dân cư, đại diện cho hàng chục quốc gia trên thế giới. Trong đó, nhóm công dân đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ thuộc khu vực châu Á chiếm tỷ trọng lớn nhất, tiêu biểu là Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và Trung Quốc.

Quy mô

TỔNG QUAN QUY HOẠCH 5 CỤM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG

Công ty Phú Mỹ Hưng được cấp phép khai thác và phát triển 5 cụm đô thị với tổng diện tích 750 ha, định hướng trở thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế chiến lược tại khu vực Đông Nam Á. Cấu trúc quy hoạch chi tiết bao gồm:

1. Khu A – Trung tâm Đô thị mới (409 ha)

• Vị trí & Vai trò: Là hạt nhân trung tâm của toàn khu đô thị, điểm đến chiến lược thu hút các dòng vốn đầu tư và hoạt động kinh doanh quốc tế.
• Định hình kiến trúc: Lấy cảm hứng từ sự sầm uất và hiện đại của khu đô thị thương mại Causeway Bay (Hồng Kông).

2. Khu B – Khu Làng Đại học (95 ha)

• Mô hình phát triển: Đây là khu đô thị ứng dụng mô phỏng đầu tiên tại Việt Nam kết hợp giữa không gian sống và tri thức. Dự án được kế thừa ý tưởng từ mô hình cộng đồng công nghệ Thung lũng Silicon (San Jose, California, Hoa Kỳ) và các công viên khoa học công nghiệp tại Đài Loan.
• Cơ cấu chức năng: Phức hợp đa chức năng bao gồm khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ tiện ích và 18 ha dành riêng cho các công trình công cộng.
• Điểm nhấn giáo dục: Nơi tọa lạc của phân hiệu Trường Đại học RMIT (Australia).

3. Khu C – Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (46 ha)

• Vị trí: Tọa lạc ngay giao lộ Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7.
• Chức năng: Điểm tập trung của các doanh nghiệp, xí nghiệp công nghệ cao, đóng vai trò thúc đẩy sự phát triển công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam. Không gian xung quanh được tích hợp các tiện ích đa chức năng, tạo điều kiện sống và làm việc tối ưu cho đội ngũ chuyên gia, nhân sự tại đây.

4. Khu D – Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (85 ha)

• Vị trí chiến lược: Nằm tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc, tối ưu hóa lợi thế phát triển hệ thống bến cảng.
• Chức năng: Đầu mối logistics lớn về phân phối, lưu thông và dự trữ lương thực, hệ thống kho bãi công nghiệp. Khu vực này cũng kết hợp hài hòa các phân khu thương mại và dân cư, trong đó bố trí 5 ha dành cho các công trình công cộng.

5. Khu E – Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (115 ha)

• Vị trí & Kết nối: Tọa lạc tại giao lộ Quốc lộ 1 và Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đây là vị trí cửa ngõ giao thương lý tưởng, kết nối linh hoạt mạch máu logistics theo cả đường thủy và đường bộ.
• Phân khu chức năng: Được quy hoạch đồng bộ thành 5 phân khu chuyên biệt:
  • Khu Thương mại Quốc tế
  • Khu Thương mại Đại lộ Nguyễn Văn Linh
  • Khu Kho bãi Công nghiệp
  • Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa
  • Khu Dân cư Hỗn hợp
• Quỹ đất công cộng: Dành riêng 14 ha quỹ đất dự trữ để phát triển các công trình công ích.

Chủ đầu tư

Dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được triển khai bởi Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng theo giấy phép cấp tháng 5/1993, trong đó cơ cấu dòng vốn gồm 70% vốn nước ngoài và 30% vốn trong nước. Đáng chú ý, đây là dự án đô thị mới đầu tiên tại Việt Nam được cấp phép đầu tư 100% vốn nước ngoài (vào tháng 12/1997) cho Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D – Đài Loan) – đơn vị đồng thời là chủ đầu tư toàn bộ Khu đô thị Nam Sài Gòn.

Định hướng về chất lượng công trình, ông Lý Đại Minh – Phó Tổng Giám đốc phụ trách kỹ thuật của Phú Mỹ Hưng khẳng định: “Chúng tôi không ngừng tối ưu hóa hệ thống quản trị, quy hoạch kiến trúc, công nghệ thi công và quy trình kiểm định vật liệu. Bằng việc tiên phong áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng khắt khe từ Mỹ, Nhật Bản và Trung Quốc, Phú Mỹ Hưng đã thiết lập nên một hệ quy chuẩn đô thị cao cấp biệt lập và chuẩn mực tại Việt Nam.

Quá trình xây dựng

Đại dự án Nam Sài Gòn quy mô 2.600 ha được khởi động bằng bước đi chiến lược của Tập đoàn Central Trading & Development khi đầu tư xây dựng trục đại lộ Nguyễn Văn Linh (dài 17,8 km, rộng 120 m) xuyên qua vùng đầm lầy hoang hóa. Bên cạnh việc kiến tạo trục giao thông huyết mạch, dự án còn đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, môi trường) và hoàn thiện 150 ha hạ tầng công cộng để bàn giao lại cho UBND TP.HCM. Từ đòn bẩy hạ tầng này, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã định hình và phát triển thành công Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bao gồm 5 cụm đô thị từ A đến E trên diện tích 750 ha.

Khu trung tâm

QUY HOẠCH CHI TIẾT CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG TẠI KHU TRUNG TÂM (KHU A)

Khu A đóng vai trò là hạt nhân phát triển của toàn dự án, được quy hoạch đồng bộ thành 8 phân khu chức năng riêng biệt, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu từ thương mại, tài chính, y tế đến an cư cao cấp.

1. Khu Thương mại Tài chính Quốc tế (The International Financial & Commercial District)

• Định vị: Trực khu phức hợp đa chức năng mang tầm quốc tế, trung tâm kinh tế – tài chính sôi động của khu vực.

• 

  Tiện ích & Hạ tầng: Nơi hội tụ của các cao ốc văn phòng hạng sang, trung tâm hội chợ triển lãm, hội nghị quốc tế, sàn giao dịch chứng khoán, khách sạn cao cấp và các dịch vụ giải trí. Khu vực này hiện là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia hàng đầu như Unilever, Toyota, BMW, Porsche,…

• Công trình điểm nhấn: Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Sài Gòn (SECC), cao ốc Saigon Paragon và dự án căn hộ cao cấp Star Hill.

2. Khu Hồ Bán Nguyệt (The Crescent)

• Định vị: Được mệnh danh là “trái tim cộng đồng” (social heart) của khu đô thị, lấy cảm hứng từ Vịnh Singapore hiện đại.

• Quy mô & Thiết kế: Quy hoạch trên diện tích hơn 10 ha (vốn đầu tư giai đoạn 1 đạt 100 triệu USD) với sự tham gia của 25 kiến trúc sư từ 13 quốc gia, do Skidmore, Owings & Merrill (SOM – San Francisco) chủ trì quy hoạch tổng thể. Lối kiến trúc hình cánh cung đặc trưng với các tòa nhà thấp tầng phía trước và cao tầng phía sau, kết nối thông minh qua hành lang trên cao tại tầng 3.

• Cảnh quan & Điểm nhấn: Trục phố đi bộ ven hồ dài 1.5 km liền mạch, kết nối với Khu Kênh Đào qua Cầu Ánh Sao – cầu bộ hành đầu tiên tại Việt Nam. Đây cũng là không gian tổ chức Hội hoa xuân và các hoạt động văn hóa ngoài trời quy mô lớn.

3. Khu Kênh Đào (The Canalside District)

• Định vị: Phân khu nhà ở kết hợp thương mại sôi động, mô phỏng theo mô hình Khu Kênh Đào hiện đại của Mỹ.

• Thiết kế & Không gian sống: Trải dài dọc theo đại lộ xanh Tôn Dật Tiên. Khối đế (tầng trệt và tầng 2) dành riêng cho các cửa hiệu mua sắm, nhà hàng và showroom. Phân khu mang đậm dấu ấn kiến trúc sinh thái với không gian xanh mở.

• Dự án tiêu biểu: Các khu căn hộ cao cấp do các đơn vị kiến trúc quốc tế (Singapore, Thượng Hải) thiết kế như Garden Plaza I & II, Garden Court I & II, và đặc biệt là The Panorama với mật độ mảng xanh lên đến gần 70%.

4. Khu Y tế Điều Dưỡng (The Medical Zone)

• Định vị: Trung tâm chăm sóc sức khỏe, y tế và thể thao tiêu chuẩn quốc tế.

• Hạ tầng y tế: Quy tụ hệ thống bệnh viện chuyên khoa và đa khoa uy tín như Bệnh viện FV (220 giường), Bệnh viện Tim Tâm Đức (180 giường), Bệnh viện Việt Mỹ,…

• Tiện ích mở rộng: Cụm tổ hợp thể thao giải trí đẳng cấp gồm sân tập golf, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và hệ thống 4 sân quần vợt tiêu chuẩn.

5. Khu Cảnh Đồi (The Hillview District)

• Định vị: Khu dân cư hoàn chỉnh được phát triển sớm nhất, sở hữu hệ thống tiện ích an sinh xã hội đồng bộ.

• Tiện ích nội khu: Tọa lạc dọc trục giao thông huyết mạch Nguyễn Đức Cảnh, tích hợp sẵn hệ thống trường học, siêu thị lớn (Co.opmart, Citimart) và chuỗi cửa hàng tiện lợi.

• Dự án tiêu biểu: Khu căn hộ cao cấp ven sông Riverpark Residence (thiết kế bởi Axel Korn Architekture – Đức), dự án nhận được sự bảo trợ tài chính mạnh mẽ từ 16 ngân hàng uy tín.

6. Khu Nam Viên (The Southside District)

• 

  Định vị: “Ốc đảo xanh” sinh thái lý tưởng với mật độ xây dựng thấp và tỷ lệ phủ xanh cao nhất toàn đô thị.

• Quy hoạch không gian: Được bao bọc bởi hệ thống sông nước tự nhiên, sở hữu các công viên lớn diện tích từ 10.000 đến 20.000 $m^2$. Khu vực tọa lạc trên trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng (lộ giới 48m), tiếp giáp Khu Thương mại Tài chính và Khu Hồ Bán Nguyệt.

• Cộng đồng & Giáo dục: Nơi tập trung các dòng sản phẩm cao cấp gồm biệt thự (Mỹ Gia, Mỹ Thái, Mỹ Phú, Mỹ Văn) và căn hộ (Cảnh Viên, Mỹ Viên, Mỹ Khang, Green View, Nam Khang). Đây cũng là tâm điểm giáo dục quốc tế với các trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc.

7. Khu Văn hóa Giải Trí (The Recreational District)

• Định vị: Khu dân cư cửa ngõ phía Tây, hài hòa giữa không gian sống và các tiện ích thư giãn.

• Đặc điểm vị trí: Phía Bắc giáp hành lang cây xanh văn hóa, phía Đông giáp sông cảnh quan.

• Sản phẩm nổi bật: Các dãy nhà phố thương mại và biệt thự (Hưng Thái, Hưng Gia, Hưng Phước), tổ hợp căn hộ Sky Garden (nổi bật với phố đi bộ mua sắm trên tầng 2), kết nối trực tiếp với công viên Wonderland và công viên bờ sông.

8. Khu Midtown (The Midtown District)

• Định vị: Phân khu kinh doanh trung tâm sầm uất dọc đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng.

• Vai trò: Cầu nối chiến lược giữa Khu Nam Viên sinh thái và Khu Thương mại Tài chính Quốc tế, quy tụ các dự án biệt thự và căn hộ hạng sang, kiến tạo không gian sống giao thương thời thượng.

Giải thưởng

Nhờ những thành tích xuất sắc trong việc thực hiện chiến lược đầu tư gắn liền với phát triển bền vững, [Tên nhà đầu tư/Doanh nghiệp] đã vinh dự nhận được nhiều giải thưởng uy tín trong nước và quốc tế, đồng thời được Nhà nước trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhất

Tham khảo

Green House chuyên cung cấp các dịch vụ: chuyển nhượng, mua bán cho thuê, ký gửi các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse, penthouse, căn hộ, đất nền, dự án đang xây…..

Ngoài các dịch vụ chuyển nhượng bất động sản công ty chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản, dịch vụ làm giấy tờ thủ tục liên quan đến nhà đất, ngân hàng, nội thất nhà đẹp sống xanh theo xu hướng hiện đại của quý khách hàng.

Hãy đến với công ty Green House chúng tôi để tìm được lợi nhuận cao nhất cho khoản đâu tư của quý khách hàng.

Các sản phẩm đang bán giá tốt: www.greenhouseagency.vn hoặc www.greenhouseagency.com.vn

 

Bên Công Ty BĐS Green House em chuyên nhận Ký Gửi – Mua bán – Cho thuê bất động sản tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và các quận lân cận ạ!

🏢 CÔNG TY TNHH MÔI GIỚI NGÔI NHÀ XANH

1. • Văn phòng 1: 27 Đường O, Mỹ Giang 2(CN7 – 1), Khu phố 4, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

2. • Văn phòng 2: Hưng Phước: 31 – 33 Cao Triều Phát, Hưng Phước 1, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh.

3. • Văn phòng 3: Cảnh Viên: 23 (SE12 – 1) Tiểu Nam, Cảnh Viên 1, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh.

4. • Văn phòng 4: 1B đường 42, Phường Tân Hưng TP. Hồ Chí Minh.

Thông Tin Nhận Tư Vấn Hoặc Ký Gửi Bất Động Sản:

☎️Hotline: 0907894503 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | wechat…) Mr Hoà Lê GreenHouse xem 24/7 và cập nhật giá tốt nhất

📧hoalegd@gmail.com

🌐https://greenhouseagency.vn

🌐https://greenhouseagency.com.vn

🎞https://youtube.com/c/GreenHouseAgency

📡https://www.facebook.com/CTY.GREEN.HOUSE/