Nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, Tân Hưng cho thuê nguyên căn

Nhu cầu mở rộng kinh doanh tại Quận 7 đang tăng cao và các vị trí có lưu lượng giao thông lớn luôn được săn đón. Hiện tại, một căn nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập Tân Hưng cho thuê nguyên căn đang trống với kết cấu 5 tầng khang trang phù hợp nhiều ngành nghề. Green House Agency đã tổng hợp chi tiết các thông số của mặt bằng này để chủ doanh nghiệp dễ dàng cân nhắc.

Những thông số kỹ thuật nào cần biết về nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập Phường Tân Hưng?

Mặt bằng này sở hữu diện tích chuẩn cùng kết cấu xây dựng nhiều tầng kiên cố thuận tiện cho việc bố trí. Dưới đây là bảng thông tin tổng hợp giúp bạn hình dung rõ hơn về tổng thể không gian của ngôi nhà.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Loại hình	Nhà phố nguyên căn (Mặt tiền kinh doanh)
Vị trí	Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
Diện tích đất	4m × 22m (88 m²)
Kết cấu	1 Trệt + 1 Lửng + 3 Lầu
Giá cho thuê	50 Triệu đồng/tháng
Chính sách thuế	Giá trên chưa bao gồm thuế
Đặc điểm nổi bật	Trục đường sầm uất bậc nhất Quận 7, vỉa hè rộng

Kết cấu nhà gồm 1 trệt 1 lửng và 3 lầu hỗ trợ chia khu vực kinh doanh ra sao?

Ngôi nhà có tổng cộng 5 sàn sử dụng, rất dễ để phân chia các phòng ban hoặc từng khu vực dịch vụ cụ thể. Tầng trệt và lửng thường dùng làm sảnh tiếp khách hoặc khu trưng bày sản phẩm chính để thu hút ánh nhìn. Các lầu phía trên phù hợp làm phòng kho, khu vực cho nhân viên làm việc hoặc phòng dịch vụ mang tính riêng tư cao.

Nhiều khách hàng đang tìm nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập Phường Tân Hưng Quận 7 rất chuộng kiểu thiết kế chia tầng này vì tính linh hoạt. Bạn không cần tốn quá nhiều chi phí để đập phá hay cải tạo lại cấu trúc chịu lực ban đầu của ngôi nhà.

Diện tích 88m2 và vỉa hè rộng giải quyết bài toán đỗ xe cho khách hàng như thế nào?

Với chiều ngang 4m và chiều dài 22m, mặt bằng tạo ra một không gian chữ nhật vuông vức dễ dàng sắp xếp hệ thống tủ kệ. Điểm cộng lớn của các căn mặt tiền Nguyễn Thị Thập Quận 7 chính là phần vỉa hè phía trước vô cùng rộng rãi. Điều này giúp xe máy của khách hàng ra vào thuận tiện và được sắp xếp gọn gàng trong suốt thời gian giao dịch.

Việc có chỗ đậu xe an toàn ngay trước cửa hàng làm tăng tỷ lệ khách ghé thăm mua sắm trực tiếp. Đối với các cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ làm đẹp, trải nghiệm gửi xe dễ dàng luôn là yếu tố giữ chân khách lâu dài.

Mức giá 50 triệu đồng cho mặt bằng kinh doanh trên trục đường Nguyễn Thị Thập mang lại giá trị gì?

Chi phí thuê luôn đi kèm với lợi thế về khả năng tiếp cận người dùng và mức độ nhận diện thương hiệu. Mức giá này được đánh giá là khá sát với mặt bằng chung của tuyến đường hiện tại.

So sánh chi phí thuê nhà nguyên căn với lượng khách hàng vãng lai thực tế tại khu vực

Mức giá 50 triệu đồng mỗi tháng (chưa bao gồm thuế) cho một không gian 5 tầng là khoản đầu tư hợp lý để lấy vị trí bảng hiệu đẹp. Đường Nguyễn Thị Thập là tuyến giao thương huyết mạch nối liền nhiều khu dân cư đông đúc và các trung tâm thương mại lớn. Lượng xe cộ qua lại liên tục từ sáng đến tối giúp hình ảnh cửa hàng của bạn tiếp cận hàng ngàn lượt khách mỗi ngày.

So với việc tìm tòa nhà văn phòng mặt tiền Nguyễn Thị Thập Quận 7 chỉ thuê được một diện tích sàn nhất định, việc thuê nguyên căn cho phép bạn kiểm soát toàn bộ tòa nhà. Điều này rất có lợi cho việc xây dựng niềm tin với đối tác lớn khi họ đến làm việc. Trong lúc chờ set up văn phòng mới, nếu bạn cần một chỗ ở tiện nghi gần đó có thể xem qua Penthouse Parkview Phú Mỹ Hưng bán lầu 15 block B với đầy đủ nội thất vào ở ngay.

Những ngành nghề kinh doanh nào dễ dàng khai thác mặt bằng 5 tầng này?

Kết cấu nhiều lầu và diện tích rộng rãi rất phù hợp để làm Showroom trưng bày nội thất, xe máy hoặc các mặt hàng gia dụng. Các dịch vụ như Spa chăm sóc da, phòng khám nha khoa hoặc phòng giao dịch ngân hàng cũng thường chọn loại hình nhà phố này. Không gian tách biệt giữa các tầng giúp đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết cho từng bộ phận chuyên môn.

Bên cạnh đó, các chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh hoặc quán cà phê thương hiệu có thể tận dụng vỉa hè rộng để tăng thêm công năng. Tương tự như sức hút của dòng cho thuê nhà phố Nguyễn Thị Thập KDC Him Lam, mặt bằng tại Phường Tân Hưng luôn có tệp khách hàng nội khu chịu chi và ổn định.

Quy trình các bước tiến hành thuê nhà nguyên căn mặt tiền kinh doanh diễn ra như thế nào?

Để chốt được mặt bằng kinh doanh ưng ý một cách an toàn, bạn cần làm việc theo các bước khảo sát rõ ràng. Green House Agency hướng dẫn quy trình đơn giản giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian đi lại.

Bước 1: Đến xem trực tiếp mặt bằng và kiểm tra tình trạng của ngôi nhà

Quá trình đi xem thực tế luôn là bước quan trọng để xác nhận nhà có đúng với yêu cầu thiết kế của công ty hay không. Khi đến nơi, bạn cần quan sát các yếu tố sau đây để lên phương án sửa chữa:

• Đo đạc lại kích thước thực tế các tầng xem có khớp với bản vẽ bố trí nội thất của thương hiệu.
• Kiểm tra kết cấu vách tường, hệ thống cấp thoát nước và đường dây điện ở tất cả các khu vực.
• Đánh giá lưu lượng xe cộ vào các khung giờ cao điểm để ước tính lượng khách vãng lai tự nhiên.

Thông qua công ty môi giới nhà đất Quận 7 hoạt động lâu năm Green House Agency, bạn sẽ nắm được lịch sử các đời khách thuê trước đó của ngôi nhà. Việc xem xét kỹ hiện trạng ban đầu giúp bạn dự trù chính xác nguồn ngân sách cần bỏ ra để thi công trang trí lại cửa hàng.

Bước 2: Gặp gỡ chủ nhà để thương lượng mức giá thuê và thống nhất điều khoản

Sau khi chọn được mặt bằng phù hợp, hai bên sẽ ngồi lại thảo luận trực tiếp các điều kiện ràng buộc trong hợp đồng.

Đây là lúc làm rõ các quyền lợi để hạn chế tranh chấp trong suốt thời gian doanh nghiệp hoạt động. Những điểm chính cần được soạn thảo chi tiết trên giấy trắng mực đen bao gồm:

• Xác nhận giá thuê 50 triệu đồng đã cố định trong bao lâu và chu kỳ điều chỉnh giá hàng năm là bao nhiêu phần trăm.
• Số tiền đặt cọc giữ nhà tương ứng với mấy tháng tiền thuê và phương thức thanh toán định kỳ.
• Khoảng thời gian chủ nhà hỗ trợ miễn phí tiền thuê để doanh nghiệp tiến hành thi công sửa chữa.

Việc thống nhất các tiêu chí này ngay từ ngày đầu giúp kế hoạch khai trương cửa hàng diễn ra đúng tiến độ. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà cũng sẽ được đưa ra đối chiếu để đảm bảo giao dịch đúng pháp luật.

Liên hệ đặt lịch xem trực tiếp mặt tiền Nguyễn Thị Thập

Những mặt bằng có vị trí thuận lợi trên tuyến đường sầm uất thường được rất nhiều doanh nghiệp chú ý và chốt cọc nhanh. Nếu bạn nhận thấy căn nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu này đáp ứng tốt quy mô phát triển của công ty, hãy ưu tiên sắp xếp lịch đi khảo sát sớm. Đội ngũ của Green House Agency luôn giữ liên lạc trực tiếp với chủ nhà để hỗ trợ mở cửa kiểm tra hiện trạng mặt bằng theo đúng lịch trình của bạn. 

Green House Agency sẽ đồng hành trong việc tư vấn các điều khoản đàm phán hợp đồng sao cho minh bạch và có lợi cho hoạt động kinh doanh lâu dài. Hãy gọi ngay cho Green House Agency để nhận thêm hình ảnh bên trong và giữ vị trí kinh doanh tiềm năng này tại Quận 7.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Văn Phòng

Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.

SĐT: 090 240 09 19

Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.

SĐT: 096 836 99 79

Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.

SĐT: 090 789 45 03

Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.

SĐT: 090 240 09 19