Toà nhà căn hộ dịch vụ 70 phòng tại đường 45, Phường Tân Quy đang được chào bán với giá 70 tỷ đồng. Với doanh thu khai thác 350 triệu đồng/tháng và lợi suất 6%/năm, đây là sản phẩm đầu tư có dòng tiền ngay từ ngày nhận bàn giao. Green House Agency giới thiệu chi tiết toà nhà căn hộ dịch vụ Tân Quy Quận 7 này để quý khách đánh giá trước khi ra quyết định.
nội dung bài viết
Thông tin toà nhà căn hộ dịch vụ Quận 7 đường 45, Tân Quy, Quận 7
Thông tin chi tiết toà nhà căn hộ dịch vụ Quận 7 đường 45, Tân Quy, Quận 7 được tổng hợp trong bảng dưới đây:
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Địa chỉ |
Đường 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM |
|
Diện tích đất |
14m × 20m |
|
Diện tích công nhận |
251.5 m² |
|
Kết cấu |
1 Hầm + 6 Tầng + Mái che cầu thang |
|
Quy mô phòng |
70 Phòng (Full nội thất) |
|
Giá chào bán |
70 Tỷ đồng |
|
Doanh thu khai thác |
350 Triệu đồng/tháng (4.2 Tỷ/năm) |
|
Lợi suất dòng tiền |
6%/năm |
|
Hỗ trợ tài chính |
Ngân hàng cho vay 42 Tỷ đồng |
|
Pháp lý |
Sổ hồng hoàn công đầy đủ |
Toà nhà căn hộ dịch vụ đường 45 Tân Quy có gì nổi bật so với khu vực?
Quy mô 70 phòng, kết cấu 6 tầng có hầm và doanh thu ổn định 350 triệu/tháng là những điểm chính tạo nên giá trị của toà nhà này.
Kết cấu 6 tầng với 70 phòng full nội thất sẵn sàng khai thác
Toà nhà được xây dựng trên nền đất rộng 14m × 20m, tổng diện tích công nhận 251.5 m². Kết cấu gồm 1 tầng hầm để xe, 6 tầng phòng cho thuê và mái che cầu thang. Toàn bộ 70 phòng đã được trang bị nội thất đầy đủ, sẵn sàng đón khách ngay.
Người mua không cần đầu tư thêm chi phí hoàn thiện hay mua sắm nội thất. So với nhiều toà nhà văn phòng mặt tiền Nguyễn Thị Thập Quận 7 đang rao bán dạng thô, toà nhà này có lợi thế rõ ràng về khả năng sinh lời tức thì.
Vị trí Phường Tân Quy thuận lợi cho mô hình căn hộ dịch vụ
Phường Tân Quy nằm ở trung tâm Quận 7, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền và Huỳnh Tấn Phát. Khu vực tập trung đông dân cư, văn phòng công ty và người nước ngoài sinh sống.
Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn và dài hạn tại đây luôn ở mức cao. Đường 45 tuy không phải mặt tiền lớn nhưng yên tĩnh, phù hợp với khách thuê muốn không gian riêng tư mà vẫn tiện di chuyển.
Doanh thu 350 triệu/tháng được tính toán như thế nào?
Toà nhà đang vận hành với công suất cho thuê ổn định, mang lại doanh thu 4.2 tỷ đồng/năm và lợi suất 6% trên tổng giá trị tài sản.
Dòng tiền cho thuê hàng tháng từ 70 phòng
Với 70 phòng cho thuê, mức giá trung bình mỗi phòng dao động khoảng 5 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu đạt 350 triệu đồng/tháng, tương đương 4.2 tỷ đồng/năm. Con số này đã được kiểm chứng qua quá trình vận hành thực tế của toà nhà.
Sau khi trừ chi phí quản lý, điện nước công cộng và bảo trì, lợi nhuận ròng vẫn giữ ở mức hấp dẫn. Đây là mức lợi suất khó tìm được ở các kênh đầu tư khác trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm đang giảm. Một số nhà đầu tư cũng quan tâm đến toà nhà văn phòng đường 85 Tân Quy Quận 7 ngay cùng khu vực với mức doanh thu 180 triệu/tháng.
Ngân hàng hỗ trợ cho vay 42 tỷ đồng giúp tối ưu đòn bẩy
Toà nhà đã được ngân hàng định giá và đồng ý cho vay tới 42 tỷ đồng. Người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 28 tỷ vốn tự có để sở hữu tài sản trị giá 70 tỷ.
Với doanh thu 350 triệu/tháng, dòng tiền đủ để trả lãi vay và vẫn còn dư. Sổ hồng hoàn công đầy đủ nên thủ tục vay vốn và giao dịch diễn ra nhanh chóng, không vướng mắc pháp lý.
Quy trình mua toà nhà căn hộ dịch vụ qua Green House Agency gồm bước nào?
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát thực tế đến khi hoàn tất sang tên sổ hồng. Dưới đây là 3 bước cụ thể.
Bước 1 – Nhận hồ sơ và đặt lịch khảo sát toà nhà
Khách hàng liên hệ Green House Agency để nhận bộ hồ sơ chi tiết bao gồm bản vẽ, hình ảnh thực tế và báo cáo doanh thu. Chúng tôi sắp xếp lịch xem toà nhà căn hộ dịch vụ đường 45 Tân Quy Quận 7 phù hợp với thời gian của quý khách.
Trong buổi khảo sát, nhân viên hướng dẫn kiểm tra từng tầng, hệ thống điện nước, thang máy và nội thất phòng. Khách hàng có thể mang theo kỹ sư hoặc chuyên gia để đánh giá kỹ thuật.
Bước 2 – Thương lượng giá và ký hợp đồng đặt cọc
Sau khi hài lòng, hai bên tiến hành đàm phán giá bán và phương thức thanh toán. Green House Agency hỗ trợ soạn hợp đồng đặt cọc rõ ràng về thời hạn, số tiền và các cam kết kèm theo.
Chúng tôi kiểm tra lại tính pháp lý của sổ hồng, giấy phép xây dựng và hoàn công trước khi khách ký cọc. Quá trình này giúp loại bỏ rủi ro cho cả người mua lẫn người bán. Ngoài toà nhà này, những ai tìm kiếm nhà đất Quận 7 TP.HCM cũng có thể nhờ chúng tôi tư vấn thêm.
Bước 3 – Công chứng sang tên và bàn giao vận hành
Hai bên hoàn tất ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng, thực hiện nghĩa vụ thuế và đăng bộ sang tên. Bên bán bàn giao toà nhà kèm toàn bộ hợp đồng thuê đang hiệu lực.
Green House Agency theo sát từng bước để xử lý nhanh nếu phát sinh vấn đề. Thời gian hoàn tất giao dịch trung bình từ 2–4 tuần. Với những khách quan tâm thêm sản phẩm nhà phố Quận 7 trong khu vực, chúng tôi cũng sẵn sàng giới thiệu.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu toà nhà 70 phòng tại Quận 7
Toà nhà căn hộ dịch vụ đường 45, Tân Quy với 70 phòng, doanh thu 350 triệu/tháng và sổ hồng hoàn công là sản phẩm hiếm trên thị trường Quận 7 hiện tại. Ngân hàng hỗ trợ vay 42 tỷ giúp tối ưu vốn đầu tư, dòng tiền đủ trả lãi và vẫn có lời.
Green House Agency sẵn sàng cung cấp hồ sơ chi tiết, sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ toàn bộ thủ tục giao dịch. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản sinh lời ổn định ngay trung tâm Quận 7, TP.HCM.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
