Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản có giá trị khai thác cao tại Quận 7, thông tin bán căn đôi nhà phố Hưng Phước 4 Phú Mỹ Hưng này đáng để cân nhắc. Đây là sản phẩm căn đôi hiếm có, diện tích lớn 222m², phù hợp kinh doanh khách sạn mini, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng. Green House Agency giới thiệu chi tiết căn nhà phố này để bạn đánh giá trước khi quyết định.
nội dung bài viết
Thông tin tổng hợp căn đôi nhà phố Hưng Phước 4 gồm những gì?
Bảng dưới đây tổng hợp toàn bộ thông số quan trọng của căn nhà, giúp bạn nắm nhanh trước khi tìm hiểu chi tiết từng hạng mục.
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Vị trí |
Khu Hưng Phước 4, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM |
|
Loại hình |
Căn đôi nhà phố kinh doanh (Sản phẩm cực hiếm) |
|
Diện tích đất |
12m × 18.5m (Tổng diện tích: 222 m²) |
|
Kết cấu |
1 Trệt + 1 Lửng + 3 Lầu |
|
Pháp lý |
Sổ hồng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay |
|
Đặc điểm kỹ thuật |
Không hầm – Không thang máy (Dễ cải tạo theo ý muốn) |
|
Lợi thế vị trí |
Đường lớn, đậu xe thuận tiện; khu vực đông khách Hàn – Nhật |
|
Mô hình phù hợp |
Khách sạn mini, Căn hộ dịch vụ, Văn phòng, Spa, Clinic… |
|
Giá chào bán |
70 Tỷ đồng (Có thương lượng) |
Diện tích 222m² và kết cấu 5 tầng được bố trí như thế nào?
Căn nhà phố Hưng Phước 4 Phú Mỹ Hưng có mặt tiền rộng 12m, chiều sâu 18.5m – tổng diện tích đất 222m². Kết cấu gồm 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu, tạo tổng diện tích sàn sử dụng lớn.
Hiện tại căn nhà không có hầm và chưa lắp thang máy. Đây là lợi thế để chủ mới dễ dàng cải tạo, lắp đặt thang máy theo đúng nhu cầu sử dụng.
Với chiều ngang 12m, không gian bên trong có thể chia thành nhiều phòng hoặc để thông tầng tùy mục đích. Sản phẩm căn đôi như thế này rất hiếm xuất hiện tại khu Hưng Phước.
Pháp lý sổ hồng hoàn công đầy đủ có ý nghĩa gì với người mua?
Căn nhà đã có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Người mua không phải chờ đợi thủ tục pháp lý kéo dài hay lo ngại về vấn đề xây dựng.
Với pháp lý rõ ràng, việc vay ngân hàng hoặc chuyển nhượng sau này cũng thuận lợi hơn. Thông tin chi tiết căn nhà được cập nhật trong bán nhà phố Hưng Phước 4 Phú Mỹ Hưng căn đôi 222m² của Green House Agency.
Vị trí khu Hưng Phước 4 Phú Mỹ Hưng có lợi thế gì cho kinh doanh?
Khu Hưng Phước 4 nằm trong lõi Phú Mỹ Hưng, gần trục đường chính, tiện đậu xe và tiếp cận lượng khách nước ngoài đông đảo – đặc biệt là cộng đồng Hàn Quốc và Nhật Bản.
Vị trí đường lớn và khả năng đậu xe thuận tiện
Căn nhà nằm trên đường lớn trong khu Hưng Phước 4, xe hơi ra vào dễ dàng. Vỉa hè rộng, có chỗ đậu xe thuận tiện cho khách đến giao dịch hoặc sử dụng dịch vụ.
Đây là yếu tố quan trọng nếu bạn muốn kinh doanh spa, clinic hoặc văn phòng cần khách đến trực tiếp. So với nhiều căn nhà phố khác trong khu vực, vị trí này có lợi thế về mặt tiền và lưu thông.
Nếu quan tâm đến xu hướng giá nhà phố khu vực này, bạn có thể theo dõi giá bán nhà phố Quận 7 qua các giai đoạn để có góc nhìn tổng quan hơn.
Khu vực tập trung đông khách Hàn – Nhật tạo cơ hội gì?
Phú Mỹ Hưng là nơi sinh sống của đông đảo cộng đồng người Hàn Quốc và Nhật Bản. Khu Hưng Phước 4 nằm gần các trường quốc tế, nhà hàng và dịch vụ phục vụ nhóm khách này.
Nếu kinh doanh căn hộ dịch vụ, khách sạn mini hoặc trung tâm đào tạo, bạn có sẵn tệp khách hàng tiềm năng ngay tại khu vực. Mô hình cho thuê căn hộ dịch vụ dài hạn với khách nước ngoài đang hoạt động hiệu quả tại đây.
Việc đầu tư vào bất động sản khu vực này mang lại dòng tiền ổn định từ cho thuê, đồng thời giá trị tài sản tăng theo thời gian.
Mức giá 70 tỷ cho căn đôi nhà phố Hưng Phước 4 có hợp lý không?
Với diện tích 222m², vị trí đường lớn và pháp lý hoàn chỉnh, mức giá 70 tỷ đồng phản ánh đúng giá trị sản phẩm hiếm. Giá có thể thương lượng cho khách thiện chí.
So sánh giá với mặt bằng chung nhà phố Phú Mỹ Hưng
Tính trung bình, giá căn nhà này khoảng 315 triệu/m² đất – nằm trong mức phổ biến của nhà phố kinh doanh tại Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên, điểm khác biệt là đây là căn đôi, mặt tiền 12m – sản phẩm rất khó tìm.
Các căn nhà phố đơn lẻ thường có mặt tiền 5-6m, không đủ để triển khai mô hình kinh doanh quy mô. Căn đôi như thế này cho phép mở khách sạn mini 10-15 phòng hoặc căn hộ dịch vụ nhiều unit.
Ngoài nhà phố, Green House Agency cũng đang giới thiệu một số biệt thự Phú Mỹ Hưng có hồ bơi cho khách hàng cần không gian riêng tư hơn.
Những mô hình kinh doanh nào phù hợp với căn nhà này?
Với diện tích và vị trí hiện tại, các mô hình kinh doanh phù hợp bao gồm:
- Khách sạn mini phục vụ khách du lịch và doanh nhân
- Căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn với người nước ngoài
- Văn phòng công ty hoặc co-working space
- Spa, clinic thẩm mỹ cần mặt tiền rộng
- Trung tâm đào tạo, dạy học
Mô hình nào cũng tận dụng được lợi thế mặt tiền 12m và vị trí đông khách qua lại. Để xem thêm các sản phẩm khác, bạn có thể tìm trong danh sách bất động sản Quận 7 của Green House Agency.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu căn đôi nhà phố Hưng Phước 4
Căn đôi nhà phố 222m² tại Hưng Phước 4 là sản phẩm hiếm, phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn. Với sổ hồng hoàn công đầy đủ, vị trí đường lớn và mặt tiền 12m, căn nhà sẵn sàng để bàn giao ngay.
Green House Agency hỗ trợ tư vấn chi tiết, sắp xếp lịch xem nhà và đàm phán giá với chủ nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản có giá trị khai thác cao tại Phú Mỹ Hưng, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ trước khi căn nhà có chủ mới.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
