Nằm ngay trục đường yên tĩnh giữa trung tâm Quận 3, căn biệt thự mặt tiền Trần Quốc Thảo Quận 3 đang được chào bán với khuôn đất vuông vức 543m², kết cấu 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu. Đây là sản phẩm hiếm hoi trong phân khúc bất động sản cao cấp mà Green House Agency đang giới thiệu đến các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực.
nội dung bài viết
Bảng tổng hợp thông tin biệt thự mặt tiền Trần Quốc Thảo, Quận 3
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Địa chỉ |
125A Trần Quốc Thảo, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM |
|
Vị trí |
Khu vực cao cấp, tập trung nhiều dinh thự, lãnh sự quán và văn phòng hạng A |
|
Diện tích đất |
15m × 40m (Khuôn đất vuông vức) |
|
Diện tích công nhận |
543 m² |
|
Kết cấu |
1 Hầm + 1 Trệt + 4 Lầu |
|
Hợp đồng thuê (HĐT) |
400 triệu đồng/tháng |
|
Giá chào bán |
350 tỷ đồng (Có thương lượng cho khách thiện chí) |
|
Đơn giá theo m² |
~ 645 triệu đồng/m² (Bao gồm đất và tòa nhà) |
|
Pháp lý |
Sổ hồng riêng, chủ quyền cá nhân, sang tên nhanh chóng |
Vị trí biệt thự tại đường Trần Quốc Thảo có gì nổi bật?
Đường Trần Quốc Thảo thuộc khu vực trung tâm Quận 3, nơi quy tụ nhiều lãnh sự quán, dinh thự cổ và văn phòng hạng A. Dưới đây là những điểm đáng chú ý về vị trí của căn biệt thự này.
Kết nối giao thông thuận tiện từ trung tâm Quận 3
Từ địa chỉ 125A Trần Quốc Thảo, cư dân và doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa chỉ trong vài phút. Khu vực này cũng liền kề Quận 1, rất thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, ngoại giao.
Tuyến đường Trần Quốc Thảo tương đối rộng, hai chiều, ít kẹt xe so với nhiều tuyến phố khác trong nội thành. Đây là lợi thế lớn cho việc vận hành văn phòng hoặc kinh doanh thương mại.
Môi trường sống và kinh doanh xung quanh biệt thự
Khu vực xung quanh tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, trường học quốc tế và bệnh viện lớn. Mật độ dân cư không quá đông, tạo không gian yên tĩnh nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
Với diện mạo sang trọng của cả con đường, việc đặt trụ sở doanh nghiệp hoặc cho thuê văn phòng tại đây mang lại hình ảnh chuyên nghiệp. Ngoài khu vực Quận 3, những ai quan tâm đến các vị trí khác Green House Agency đang cung cấp các sản phẩm nhà đất bán đa dạng tại nhiều quận trên TP.HCM.
Biệt thự 543m² mặt tiền Trần Quốc Thảo có những ưu điểm gì?
Căn biệt thự sở hữu khuôn đất 15m x 40m vuông vức, kết cấu xây dựng 6 tầng vững chắc, kèm hợp đồng thuê 400 triệu/tháng. Đây là những yếu tố khiến sản phẩm này phù hợp với cả mục đích đầu tư lẫn sử dụng.
Khuôn đất vuông vức và kết cấu xây dựng 6 tầng
Diện tích 543m² với mặt ngang 15m là con số rất khó tìm trên các tuyến đường trung tâm TP.HCM. Khuôn đất vuông vức giúp tối ưu công năng sử dụng cho mọi mục đích: làm trụ sở công ty, khách sạn boutique, hoặc giữ nguyên cho thuê.
Kết cấu 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu được xây dựng chắc chắn, phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Tầng hầm có thể dùng làm bãi đỗ xe, các tầng trên linh hoạt bố trí theo nhu cầu.
Dòng tiền cho thuê ổn định 400 triệu đồng mỗi tháng
Hiện tại, căn biệt thự đang có hợp đồng thuê 400 triệu đồng/tháng, tương đương 4,8 tỷ đồng/năm. Đây là mức dòng tiền rất tốt trong phân khúc bất động sản mặt tiền trung tâm.
Với mức giá chào bán 350 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt khoảng 1,37%/năm – chưa tính tiềm năng tăng giá đất trong dài hạn. Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm các sản phẩm cho thuê sinh lời, ngoài Quận 3 thì các căn cho thuê nhà mặt tiền Quận 7 cũng là lựa chọn đáng cân nhắc với mức giá linh hoạt hơn.
Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng
Căn biệt thự có sổ hồng riêng, chủ quyền cá nhân, không vướng quy hoạch hay tranh chấp. Thủ tục sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng, giúp người mua yên tâm về mặt pháp lý.
Green House Agency đã xác minh đầy đủ hồ sơ pháp lý của sản phẩm này. Khách hàng có thể xem chi tiết hình ảnh, thông số và bản đồ vị trí biệt thự mặt tiền 125A Trần Quốc Thảo.
Biệt thự mặt tiền Trần Quốc Thảo phù hợp với đối tượng nào?
Sản phẩm này hướng đến nhà đầu tư dài hạn, doanh nghiệp cần trụ sở đại diện, hoặc khách hàng muốn sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm tài sản tích lũy
Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Quận 3, mỗi căn biệt thự mặt tiền đều mang giá trị tích lũy cao theo thời gian. Mức giá 645 triệu/m² bao gồm cả đất và công trình xây dựng 6 tầng, so với mặt bằng chung khu vực là mức hợp lý.
Nhà đầu tư có thể giữ nguyên hiện trạng cho thuê để hưởng dòng tiền, hoặc tái phát triển dự án phù hợp với quy hoạch. Với những ai đang mở rộng danh mục đầu tư sang nhiều khu vực, danh sách bất động sản Quận 7 và các căn nhà phố Quận 7 cũng là phân khúc đang được quan tâm nhiều hiện nay.
Doanh nghiệp cần trụ sở hoặc văn phòng đại diện
Vị trí trên đường Trần Quốc Thảo mang lại hình ảnh chuyên nghiệp cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Diện tích rộng, kết cấu nhiều tầng cho phép bố trí linh hoạt: tầng trệt làm sảnh tiếp khách, các tầng trên làm văn phòng, tầng hầm làm bãi đỗ xe nội bộ.
Ngoài ra, với xu hướng nhiều công ty nước ngoài đặt văn phòng tại khu vực Quận 3, việc sở hữu trực tiếp tài sản thay vì thuê dài hạn sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể trong 10–20 năm tới. Khách hàng cũng có thể tìm hiểu thêm các lựa chọn nhà đất cho thuê nếu chưa sẵn sàng mua ngay.
Liên hệ Green House Agency để được tư vấn chi tiết về biệt thự Trần Quốc Thảo
Căn biệt thự 543m² mặt tiền đường Trần Quốc Thảo là sản phẩm giới hạn, phù hợp với khách hàng có nhu cầu sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm Quận 3, TP.HCM.
Green House Agency sẵn sàng hỗ trợ khách hàng xem nhà trực tiếp, cung cấp hồ sơ pháp lý và tư vấn phương án tài chính phù hợp. Đội ngũ chuyên viên của Green House Agency có kinh nghiệm đồng hành cùng nhiều giao dịch bất động sản cao cấp, cam kết hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.
Hãy liên hệ ngay với Green House Agency để được tư vấn riêng và sắp xếp lịch xem thực tế căn biệt thự này trước khi sản phẩm được chốt.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
