Nếu bạn đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh dòng tiền ổn định, Green House Agency đang chào bán toà nhà căn hộ dịch vụ Lê Văn Thọ Gò Vấp là lựa chọn đáng cân nhắc. Toà nhà 7 tầng với 42 phòng, đang cho thuê nguyên căn 120 triệu/tháng, hợp đồng còn 5 năm. Green House Agency hỗ trợ tư vấn chi tiết và đồng hành xuyên suốt giao dịch.
nội dung bài viết
Toà nhà căn hộ dịch vụ Lê Văn Thọ có thông số ra sao?
Toà nhà căn hộ dịch vụ Lê Văn Thọ Gò Vấp quy mô 42 phòng, xây dựng trên diện tích 215 m², kết cấu 1 hầm + 1 trệt + 5 lầu.
Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết và phân tích dòng tiền cho thuê.
Bảng tổng hợp thông tin chi tiết toà nhà Lê Văn Thọ
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|---|---|
|
Vị trí |
Lê Văn Thọ, Phường 9/11, Quận Gò Vấp, TP.HCM |
|
Diện tích đất |
12m × 18m (215 m²) |
|
Kết cấu |
1 Hầm + 1 Trệt + 5 Lầu |
|
Quy mô |
42 phòng căn hộ dịch vụ |
|
Hợp đồng thuê |
120 triệu đồng/tháng (cho thuê nguyên căn) |
|
Thời hạn hợp đồng |
6 năm (còn lại 5 năm) |
|
Điều khoản tăng giá |
Tăng 10% mỗi 2 năm |
|
Giá chào bán |
45 tỷ đồng |
|
Pháp lý |
Sổ hồng hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay |
Dòng tiền cho thuê và khả năng sinh lời thực tế
Với hợp đồng thuê nguyên căn 120 triệu/tháng, toà nhà mang lại doanh thu khoảng 1,44 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt khoảng 3,2%/năm – chưa tính điều khoản tăng 10% mỗi 2 năm.
Sau 2 năm, giá thuê tăng lên 132 triệu/tháng, sau 4 năm đạt khoảng 145 triệu/tháng. Người mua nhận nhà là có dòng tiền ngay, không cần tìm khách thuê hay vận hành. Với những nhà đầu tư quan tâm thêm phân khúc tương tự, toà nhà căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Linh Quận 7 cũng đang ghi nhận mức thuê hấp dẫn.
Vị trí Lê Văn Thọ Gò Vấp có lợi thế gì cho kinh doanh căn hộ dịch vụ?
Lê Văn Thọ là tuyến đường chính của Quận Gò Vấp, đông đúc dân cư và nhu cầu thuê phòng luôn ở mức cao. Vị trí này thuận lợi cả về giao thông lẫn tệp khách thuê tiềm năng.
Kết nối giao thông và tiện ích khu vực xung quanh
Đường Lê Văn Thọ kết nối trực tiếp với Nguyễn Oanh, Quang Trung và Phạm Văn Đồng – di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ 15–20 phút. Xung quanh có chợ, siêu thị, bệnh viện và nhiều trường đại học lớn.
Mật độ dân cư đông, lượng sinh viên và nhân viên văn phòng tìm phòng thuê cao quanh năm. Đây là lý do công suất lấp đầy các toà căn hộ dịch vụ tại khu vực này thường đạt trên 90%. Nếu muốn so sánh giá trị bất động sản ở các khu vực khác, bảng giá nhà đất Quận 7 cung cấp dữ liệu cụ thể để bạn đối chiếu.
Tệp khách thuê đa dạng và nhu cầu thuê ổn định
Gò Vấp là quận đông dân thứ hai TP.HCM với hơn 600.000 người. Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đến từ nhiều nhóm: sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ và chuyên gia.
Toà nhà 42 phòng với vị trí mặt tiền có lợi thế lớn trong việc thu hút khách thuê dài hạn. Hợp đồng cho thuê nguyên căn giúp chủ sở hữu không cần trực tiếp quản lý vận hành. Green House Agency nhận thấy các toà nhà tại khu vực này luôn có thanh khoản tốt khi chuyển nhượng.
Quy trình mua toà nhà căn hộ dịch vụ Lê Văn Thọ như thế nào?
Green House Agency hỗ trợ từ bước tư vấn đến hoàn tất công chứng. Toàn bộ quy trình giao dịch được thực hiện nhanh gọn nhờ pháp lý sẵn sàng.
Tư vấn chi tiết và xem toà nhà thực tế
Khách hàng liên hệ Green House Agency để nhận thông tin đầy đủ về toà nhà, hợp đồng thuê hiện hữu và các điều khoản liên quan. Sau đó, đội ngũ sẽ sắp xếp lịch đưa khách đi xem thực tế.
Trong buổi xem nhà, bạn kiểm tra được kết cấu xây dựng, tình trạng các phòng và hệ thống hầm xe. Thông tin chi tiết về toà nhà căn hộ dịch vụ Lê Văn Thọ Gò Vấp đã được Green House Agency cập nhật để bạn nắm trước khi đến xem.
Thương lượng giá và hoàn tất thủ tục pháp lý
Toà nhà có sổ hồng hoàn công đầy đủ nên thủ tục công chứng chuyển nhượng rất nhanh. Green House Agency hỗ trợ đàm phán giá và kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý trước khi ký hợp đồng.
Người mua cũng được hỗ trợ chuyển nhượng hợp đồng thuê hiện hữu để dòng tiền không bị gián đoạn. Ngoài Gò Vấp, danh sách bất động sản Quận 7 cũng có nhiều toà nhà phù hợp nếu bạn muốn mở rộng lựa chọn. Đội ngũ môi giới nhà đất Quận 7 của Green House Agency sẵn sàng tư vấn song song nếu bạn quan tâm.
Liên hệ Green House Agency để sở hữu toà nhà 42 phòng tại Lê Văn Thọ ngay hôm nay
Toà nhà căn hộ dịch vụ Lê Văn Thọ với 42 phòng, doanh thu 120 triệu/tháng, sổ hồng sẵn sàng – đây là cơ hội đầu tư sinh dòng tiền ngay khi nhận nhà. Hợp đồng thuê còn 5 năm kèm điều khoản tăng giá 10% mỗi 2 năm giúp bạn yên tâm về lợi nhuận dài hạn.
Liên hệ ngay Green House Agency để đặt lịch xem toà nhà, nhận tư vấn chi tiết về hợp đồng thuê và hỗ trợ pháp lý trọn gói. Đội ngũ chuyên viên sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
