Sở hữu bất động sản mặt tiền tại lõi trung tâm TP.HCM luôn là khát vọng của nhiều nhà đầu tư. Bán siêu phẩm nhà mặt tiền Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1 với diện tích 86.3m², kết cấu 5 tầng và dòng tiền cho thuê ổn định 160 triệu đồng/tháng chính là cơ hội hiếm có trên thị trường hiện nay. Green House Agency mang đến thông tin chi tiết về căn nhà phố này, giúp quý khách đánh giá tiềm năng sinh lời và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
nội dung bài viết
Siêu phẩm Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé có thông số kỹ thuật thế nào?
Căn nhà phố sở hữu diện tích công nhận 86.3m² với kích thước mặt tiền 5m, chiều sâu 18m, xây dựng kiên cố 5 tầng. Hiện trạng đang cho thuê với hợp đồng còn hiệu lực 5 năm, mang về dòng tiền 160 triệu đồng mỗi tháng.
Diện tích và kích thước thực tế
Căn nhà phố có kích thước 5m x 18m, tổng diện tích đất công nhận đạt 86.3m². Mặt tiền 5m tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, trưng bày hàng hóa hoặc làm văn phòng đại diện.
Chiều sâu 18m đảm bảo không gian sử dụng rộng rãi cho từng tầng. Với 5 tầng xây dựng, tổng diện tích sàn sử dụng lên đến hơn 400m², phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.
Kết cấu xây dựng 5 tầng
Công trình được xây dựng với kết cấu 5 tầng kiên cố, đáp ứng tiêu chuẩn cho thuê thương mại tại trung tâm Quận 1. Mỗi tầng được thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ theo quy định. Đây là yếu tố quan trọng giúp căn nhà duy trì hợp đồng thuê dài hạn với giá trị cao. Ngoài ra, nhà phố hẻm xe hơi Lê Thánh Tôn Quận 1 xây 6 tầng có thang máy vị trí trung tâm cũng là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư cần thang máy.
Dòng tiền cho thuê và hiệu suất đầu tư của căn nhà này ra sao?
Căn nhà đang được cho thuê với giá 160 triệu đồng/tháng, tương đương 1.92 tỷ đồng/năm. Với mức giá bán 100 tỷ đồng, tỷ suất sinh lời đạt xấp xỉ 1.92%/năm, chưa tính tiềm năng tăng giá bất động sản tại vị trí lõi trung tâm.
Hợp đồng thuê còn hiệu lực 5 năm
Hợp đồng cho thuê hiện tại còn thời hạn 5 năm, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư mới. Mức thuê 160 triệu đồng/tháng phản ánh đúng giá trị vị trí mặt tiền đường Lê Thánh Tôn.
Trong 5 năm tới, tổng doanh thu từ cho thuê đạt khoảng 9.6 tỷ đồng. Đây là con số hấp dẫn đối với những nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền thụ động. Thị trường nhà đất cho thuê tại khu vực trung tâm luôn duy trì thanh khoản cao.
Giá bán và tình trạng pháp lý
Giá bán căn nhà được định giá 100 tỷ đồng, phản ánh giá trị bất động sản mặt tiền tại vị trí vàng Quận 1. Hiện tại, sổ đỏ đang thế chấp vay ngân hàng với số tiền 60 tỷ đồng.
Người mua cần chuẩn bị phương án tài chính để giải chấp khi giao dịch. Green House Agency sẽ hỗ trợ tư vấn quy trình pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và an toàn cho cả hai bên.
Vị trí Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé mang lại lợi thế gì cho nhà đầu tư?
Đường Lê Thánh Tôn nằm tại lõi trung tâm Quận 1, bao quanh bởi các công trình thương mại, khách sạn 5 sao và trung tâm tài chính. Vị trí này đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Kết nối giao thông và tiện ích xung quanh
Phường Bến Nghé là trung tâm hành chính, thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Từ vị trí căn nhà, cư dân dễ dàng di chuyển đến chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố, Bitexco Financial Tower trong vài phút.
Hệ thống metro tuyến số 1 đang hoàn thiện sẽ tạo thêm động lực tăng giá cho bất động sản khu vực. Khách thuê doanh nghiệp luôn ưu tiên vị trí trung tâm với khả năng tiếp cận khách hàng cao. Căn hộ Vincom Center Lê Thánh Tôn Quận 1 thiết kế 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất cũng là sản phẩm nổi bật tại khu vực này.
Tiềm năng tăng giá dài hạn
Quỹ đất mặt tiền tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh không ngừng tăng. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị tài sản tăng trưởng ổn định.
Các dự án hạ tầng trọng điểm như metro, cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản trung tâm. Nhà đầu tư sở hữu bất động sản mặt tiền tại đây không chỉ hưởng lợi từ dòng tiền thuê mà còn từ giá trị tài sản gia tăng.
Bảng tổng hợp thông tin bán siêu phẩm Lê Thánh Tôn
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Đường Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1 |
| Kích thước | 5m x 18m |
| Diện tích công nhận | 86.3m² |
| Kết cấu xây dựng | 5 tầng |
| Giá thuê hiện tại | 160 triệu VNĐ/tháng |
| Thời hạn hợp đồng thuê | Còn 5 năm |
| Giá bán | 100 tỷ VNĐ |
| Tình trạng sổ | Đang thế chấp 60 tỷ |
Green House Agency đồng hành cùng nhà đầu tư bất động sản Quận 1
Green House Agency tự hào là đơn vị môi giới uy tín, chuyên các sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng tư vấn chi tiết về bán nhà mặt tiền Lê Thánh Tôn Phường Bến Nghé Quận 1 cũng như các sản phẩm khác phù hợp với nhu cầu đầu tư của quý khách.
Công ty môi giới bất động sản Quận 7 Green House Agency hỗ trợ toàn diện từ khâu tư vấn pháp lý, định giá tài sản đến hoàn tất thủ tục giao dịch phục vụ khách hàng trên nhiều khu vực.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và đặt lịch xem nhà trong thời gian sớm nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
