Green House Agency cập nhật thông tin bán nhà phố Lê Thị Hồng Gấm Quận 1 với mức giá 40 tỷ đồng. Đây là tài sản tọa lạc tại hẻm lớn, có hợp đồng thuê dài hạn, mang lại dòng tiền ổn định.
nội dung bài viết
Vị trí và tiềm năng của nhà Lê Thị Hồng Gấm Quận 1 ra sao?
Bất động sản này sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại Quận 1, hẻm lớn thông thoáng, đảm bảo tiềm năng tăng giá và khai thác thương mại vượt trội trong tương lai.
Phân tích vị trí đắc địa
Tài sản tọa lạc tại hẻm lớn trên đường Lê Thị Hồng Gấm, cho phép xe hơi di chuyển thuận tiện. Hẻm có vị trí chiến lược khi thông thẳng ra đường Nguyễn Thái Bình, một trong những trục đường kinh doanh sầm uất của khu vực.
Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông hoàn hảo đến các khu vực trọng điểm như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các trung tâm tài chính, thương mại lớn. Sự thuận tiện trong di chuyển và vị thế trung tâm giúp nâng cao giá trị bất động sản một cách bền vững.
Tiềm năng đầu tư và sinh lời
Với hợp đồng cho thuê dài hạn đã được ký kết, nhà đầu tư sẽ có ngay nguồn thu nhập thụ động ổn định mà không cần tốn thời gian tìm kiếm khách hàng. Tiềm năng tăng giá của bất động sản tại lõi trung tâm Quận 1 luôn được đánh giá cao do nguồn cung khan hiếm. So với các sản phẩm nhà phố Quận 7, bất động sản tại Quận 1 luôn có lợi thế về vị trí và tiềm năng tăng trưởng.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng và dịch vụ khu vực trung tâm đảm bảo giá trị tài sản sẽ gia tăng theo thời gian. Đây là một kênh tích lũy tài sản an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Thông tin chi tiết về kết cấu và pháp lý căn nhà là gì?
Căn nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu 1 trệt, 2 lầu trên diện tích đất 86m². Tài sản có sổ hồng chính chủ, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý.
BẢNG THÔNG TIN BÁN NHÀ HẺM LỚN LÊ THỊ HỒNG GẤM (QUẬN 1)
| Hạng mục | Chi tiết |
| Địa chỉ | Đường Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1 (Hẻm lớn) |
| Đặc điểm hẻm | Hẻm lớn xe hơi thông từ Lê Thị Hồng Gấm ra Nguyễn Thái Bình |
| Diện tích đất | 4m x 21.5m |
| Kết cấu xây dựng | 1 Trệt, 2 Lầu |
| Hiện trạng cho thuê | Hợp đồng thuê 5 năm (10/2025 – 10/2030) |
| Giá thuê hiện tại | 50 triệu VNĐ/tháng (Trượt giá sau 2 năm) |
| Giá bán | 40 tỷ VNĐ (Thu nét, có thương lượng) |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ |
Chi tiết kết cấu xây dựng
Ngôi nhà được xây dựng trên khuôn đất vuông vức với chiều ngang 4m và chiều dài 21.5m. Kết cấu bao gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, cung cấp không gian sử dụng rộng rãi, phù hợp cho nhiều mục đích từ kinh doanh, cho thuê văn phòng đến để ở.
Thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng. Sản phẩm nhà phố Lê Thị Hồng Gấm Quận 1 xây trệt 2 lầu hẻm lớn thông ra Nguyễn Thái Bình 86m2 này là một trong những lựa chọn hiếm có tại khu vực trung tâm.
Tình trạng pháp lý và sổ hồng
Tài sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý, với sổ hồng do chính chủ đứng tên. Điều này đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn và minh bạch, loại bỏ hoàn toàn các rủi ro pháp lý không đáng có cho bên mua.
Green House Agency cam kết hỗ trợ kiểm tra và xác thực toàn bộ thông tin pháp lý trước khi tiến hành giao dịch. Với kinh nghiệm tương tự như một công ty môi giới bất động sản Phú Mỹ Hưng chuyên nghiệp, Green House Agency đảm bảo quy trình minh bạch.
Mức giá và dòng tiền cho thuê hiện tại như thế nào?
Giá chào bán là 40 tỷ đồng (thu nét, có thương lượng). Hiện tại, căn nhà đang tạo ra dòng tiền ổn định 50 triệu đồng mỗi tháng từ hợp đồng cho thuê dài hạn.
Giá bán và điều kiện thương lượng
Mức giá 40 tỷ đồng được đưa ra dựa trên vị trí, kết cấu và tiềm năng sinh lời của tài sản. Điều kiện “thu nét” có nghĩa là bên bán sẽ nhận đủ số tiền này sau khi đã trừ các loại thuế, phí liên quan.
Mức giá này vẫn có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, tạo điều kiện thuận lợi cho một cuộc giao dịch thành công. Thị trường nhà đất Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh cũng rất sôi động, nhưng phân khúc trung tâm luôn có sức hút riêng.
Hiệu quả từ hợp đồng cho thuê dài hạn
Căn nhà hiện có hợp đồng cho thuê kéo dài 5 năm, từ tháng 10/2025 đến tháng 10/2030, với giá thuê khởi điểm là 50 triệu đồng mỗi tháng. Hợp đồng có điều khoản trượt giá sau mỗi 2 năm, giúp bảo vệ nhà đầu tư trước lạm phát và đảm bảo dòng tiền tăng trưởng đều đặn.
Đây là một lợi thế lớn, giúp nhà đầu tư có nguồn thu nhập ngay lập tức sau khi sở hữu. Khác với phân khúc mua bán nhà đất Phú Mỹ Hưng Quận 7 giá rẻ, tài sản tại Quận 1 tập trung vào giá trị bền vững và vị thế.
Khám phá cơ hội đầu tư độc quyền cùng Green House Agency
Đầu tư vào bất động sản trung tâm không chỉ là sở hữu một tài sản mà còn là nắm giữ một di sản có giá trị gia tăng bền vững. Với sản phẩm nhà phố Lê Thị Hồng Gấm, nhà đầu tư đang có trong tay một cơ hội hiếm có kết hợp giữa vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và dòng tiền ổn định. Green House Agency, với vai trò là chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp, luôn sàng lọc những sản phẩm chất lượng nhất để giới thiệu đến khách hàng.
Hãy khám phá thêm các cơ hội đầu tư khác trên hệ thống của Green House Agency để tìm kiếm tài sản phù hợp nhất với chiến lược của mình.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phú Mỹ Hưng, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phú Mỹ Hưng, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
