Green House Agency chính thức mở bán lô đất số 841 Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, TP. HCM với tổng diện tích 5551m² và mức giá 350 tỷ đồng. Đây là quỹ đất hiếm hoi sở hữu mặt tiền rộng 53.5m, pháp lý hoàn chỉnh 100% thổ cư, sẵn sàng cho các dự án quy mô lớn.
nội dung bài viết
Thông tin chi tiết về lô đất 841 Nguyễn Duy Trinh
Lô đất có diện tích 5551m², mặt tiền 53.5m, đã có sổ hồng và lên thổ cư 100%. Vị trí đắc địa tại Quận 9 cũ, nay thuộc TP. Thủ Đức, được quy hoạch bài bản.
BẢNG THÔNG TIN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH (QUẬN 9 CŨ)
| Hạng mục | Chi tiết |
| Địa chỉ | Số 841 Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường, Q.9 (TP. HCM) |
| Diện tích | 5551m² |
| Chiều ngang MT | 53.5m |
| Pháp lý | Đầy đủ Sổ đỏ, Sổ hồng (Đã lên thổ cư 100%) |
| Hệ số xây dựng | 9 (Được phép xây dựng 32 tầng + 2 tầng hầm) |
| Chiều cao công trình | 128m |
| Giá bán | 350 tỷ VNĐ |
| Mục đích phù hợp | Kho bãi, Đại siêu thị, VP cho thuê, Căn hộ, Khách sạn |
| Vị trí liên kết | Cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây 2.5km, Gần Vinhomes Grand Park (6.8km), Global City (4.2km) |
Pháp lý minh bạch và quy hoạch xây dựng
Sự an toàn về pháp lý là yếu tố hàng đầu mà các nhà đầu tư quan tâm. Lô đất tại số 841 Nguyễn Duy Trinh sở hữu đầy đủ Sổ đỏ và Sổ hồng, đã hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng lên 100% đất thổ cư. Điều này đảm bảo tính pháp lý cao nhất, loại bỏ mọi rủi ro liên quan đến quy hoạch và cho phép triển khai dự án ngay lập tức.
Theo quy hoạch chi tiết, lô đất có hệ số sử dụng đất là 9, một chỉ số rất tốt cho phép tối ưu hóa diện tích xây dựng. Cụ thể, chủ đầu tư được cấp phép xây dựng công trình cao tối đa 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng chiều cao lên đến 128m. Đây là những thông số lý tưởng để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, mang lại giá trị thương mại cao.
Tiềm năng khai thác đa dạng
Với diện tích lớn và các chỉ số quy hoạch vượt trội, lô đất mở ra nhiều hướng phát triển đầy tiềm năng. Đây là địa điểm phù hợp để xây dựng một trung tâm thương mại hoặc đại siêu thị hiện đại, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của cộng đồng dân cư đông đúc trong khu vực.
Bên cạnh đó, việc phát triển dự án tòa nhà văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp hoặc khách sạn cũng là một lựa chọn chiến lược. Nhu cầu về không gian làm việc chuyên nghiệp và nơi ở chất lượng cao tại TP. Thủ Đức đang ngày càng tăng.
Ngoài ra, với mặt tiền rộng, việc xây dựng kho bãi logistics hiện đại cũng là một phương án khai thác hiệu quả, đón đầu xu hướng phát triển của ngành thương mại điện tử.
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông của lô đất
Tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, lô đất dễ dàng kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và các đại đô thị lớn như Vinhomes Grand Park, The Global City.
Cửa ngõ kết nối khu Đông Sài Gòn
Lô đất số 841 Nguyễn Duy Trinh sở hữu vị trí chiến lược trên một trong những trục đường huyết mạch của khu Đông. Từ đây, chỉ mất khoảng 2.5km để di chuyển đến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường trọng điểm kết nối thành phố với các tỉnh Đông Nam Bộ và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố mà còn là cửa ngõ giao thương, vận chuyển hàng hóa quan trọng. Sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ xung quanh giúp nâng cao giá trị bất động sản và đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững. Việc mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM cũng cho thấy tầm quan trọng của kết nối giao thông đối với giá trị tài sản.
Tiềm năng từ các dự án lân cận
Lô đất được bao bọc bởi một hệ sinh thái đô thị hiện đại và sầm uất. Chỉ cách khu đô thị Vinhomes Grand Park khoảng 6.8km và The Global City 4.2km, vị trí này được thừa hưởng trọn vẹn cộng đồng dân cư văn minh, trí thức cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp đã và đang hình thành.
Sự hiện diện của các đại đô thị này không chỉ tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực mà còn đảm bảo một nguồn cầu lớn về nhà ở, văn phòng, và các dịch vụ thương mại.
Đây là bảo chứng vững chắc cho sự thành công của bất kỳ dự án nào được phát triển trên lô đất 841 Nguyễn Duy Trinh.
Phân tích giá trị đầu tư và tiềm năng sinh lời
Với mức giá 350 tỷ đồng cho quỹ đất mặt tiền rộng lớn, pháp lý sạch và quy hoạch rõ ràng, đây là cơ hội đầu tư an toàn với tiềm năng tăng giá vượt trội.
So sánh với thị trường khu vực
Trong bối cảnh quỹ đất sạch, diện tích lớn tại TP. Thủ Đức ngày càng khan hiếm, lô đất 841 Nguyễn Duy Trinh nổi lên như một tài sản độc đáo. So với các khu vực phát triển khác, việc tìm được một lô đất mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh và quy hoạch cao tầng như vậy là cực kỳ khó.
Có thể thấy giá trị của những bất động sản có vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng luôn ổn định và tăng trưởng tốt. Mức giá 350 tỷ đồng là hoàn toàn hợp lý khi xét đến quy mô, vị trí và tiềm năng phát triển của lô đất.
Đây không chỉ là một tài sản tích lũy mà còn là một cơ hội đầu tư với biên độ lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai gần, khác biệt so với các phân khúc như nhà phố Quận 7 vốn đã có mặt bằng giá cao.
Lợi thế cạnh tranh khi phát triển dự án
Việc được cấp phép xây dựng đến 32 tầng là một lợi thế cạnh tranh tuyệt đối. Điều này cho phép nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận trên mỗi mét vuông đất, phát triển các sản phẩm đa dạng từ căn hộ, văn phòng đến khách sạn để đáp ứng chính xác nhu cầu của thị trường. Một dự án cao tầng tại đây sẽ trở thành biểu tượng mới của khu vực, thu hút sự chú ý và tạo ra giá trị thương hiệu mạnh mẽ.
Hơn nữa, việc sở hữu một dự án quy mô tại cửa ngõ khu Đông giúp chủ đầu tư đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và phát triển kinh tế của TP. Thủ Đức. Để thực hiện các giao dịch lớn và phức tạp, việc hợp tác với một công ty môi giới nhà đất Quận 7 uy tín là điều cần thiết, và Green House Agency sẵn sàng mang kinh nghiệm đó để hỗ trợ khách hàng.
Đồng hành cùng Green House Agency để nắm bắt cơ hội vàng
Lô đất 841 Nguyễn Duy Trinh không chỉ là một tài sản bất động sản, mà là một cơ hội đầu tư chiến lược với tiềm năng sinh lời vượt trội tại trung tâm kinh tế mới của TP. HCM. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và quy hoạch xây dựng ấn tượng, đây là nền tảng vững chắc để phát triển những dự án tầm cỡ, kiến tạo giá trị bền vững.
Green House Agency với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc thị trường, cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và minh bạch, giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hãy liên hệ với Green House Agency để được cung cấp thông tin chi tiết và trở thành chủ nhân của quỹ đất vàng này.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Văn Phòng
Green House Agency, 027 Street O, My Giang 2, Phu My Hung, Tan Phong Ward, Dist 7.
SĐT: 090 240 09 19
Green House Agency, 31 – 33 – Cao Trieu Phat Street, Hung Phuoc 1, PMH, Tan Phong Ward, Dist 7, HCMC.
SĐT: 096 836 99 79
Green House Agency, 14 Duong 4A, KDC Duong 10, Thi Tran Ben Luc, Tinh Long An.
SĐT: 090 789 45 03
Green House Agency, 23 (SE12-1) Tieu Nam Street, Canh Vien 1, Phu My Hung, Tan Phu Ward, District 7.
SĐT: 090 240 09 19
